Au coeur de Metz, rue du Palais, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville pour les activités de restauration rapide, de snacking et de vente à emporter, immeuble commercial indépendant proposé à la location dans son intégralité. Toute activité possible. Le rez-de-chaussée développe une surface commerciale d'environ 50 m². Il dispose d'une vitrine d'environ 3 mètres de largeur et se présente sous la forme d'un espace tout en longueur, particulièrement adapté à l'aménagement d'un point de vente de restauration rapide ou de vente à emporter. L'immeuble comprend également trois niveaux supplémentaires aménageables d'environ 40 m² chacun, accessibles par la boutique, ainsi que des combles. La surface totale représente ainsi environ 170 m², hors combles. Les étages pourront être aménagés, selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires, en espaces de stockage, réserves, bureaux, vestiaires, laboratoire, locaux de préparation, espaces complémentaires à l'activité commerciale ou logement. Aucune extraction n'est actuellement installée. La création d'une extraction est toutefois envisageable après obtention des autorisations nécessaires. Conditions financières Loyer mensuel : 3 000 euros HT hors charges Dépôt de garantie : 6 000 euros, correspondant à deux mois de loyer Aucun droit d'entrée Honoraires à la charge du preneur : 10 800 euros HT Nouveau bail commercial 3-6-9 Disponibilité immédiate L'immeuble étant indépendant, aucune charge de copropriété n'est à prévoir. Les consommations, abonnements, taxes et dépenses propres à l'occupation de l'immeuble resteront à la charge du preneur selon les dispositions du bail. Les points forts - emplacement stratégique rue du Palais ; - au coeur de l'offre de restauration rapide du centre-ville de Metz ; - immeuble commercial loué dans son intégralité ; - rez-de-chaussée commercial avec vitrine ; - trois niveaux supplémentaires aménageables ; - possibilité de créer une extraction ; - aucun droit d'entrée ; - aucune charge de copropriété ; - entrée immédiate. Une opportunité rare pour implanter un concept de restauration rapide, de snacking ou de vente à emporter sur l'un des emplacements les plus adaptés du centre-ville de Metz. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LEVY Philippe, au 0611984084 ou par courriel à business.p.levy@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEVY Philippe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC metz 495043572 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 460 952 -PLEV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : metz 495043572 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr