Entrepôt à Namborn (DE)

Zur Vermietung steht eine moderne und neuwertige Gewerbehalle in Namborn. Sie befindet sich auf einem gepflegten und geschützten Gewerbeareal. Die gut gedämmte Halle verfügt über rund 420 m² Lagerfläche sowie zwei Außenstellplätze und eignet sich insbesondere für Lager-, Logistik- und vergleichbare gewerbliche Nutzungen. Die Halle ist stufenlos zugänglich und über ein Sektionaltor mit einer Durchfahrtsgröße von ca. 3,50 × 3,50 m bequem anfahrbar. Eine Traufhöhe von ca. 4,82 m und eine Firsthöhe von ca. 6,58 m bieten ein großzügiges Raumvolumen und ermöglichen eine effiziente Nutzung der Lagerfläche. Lichtkuppeln sorgen für einen guten natürlichen Lichteinfall im Halleninneren. Die befestigte und gepflasterte Außenfläche bietet geeignete Voraussetzungen für Anlieferungen sowie das Rangieren mit Pkw und Transportern. Ein Starkstromanschluss ist vorhanden. Darüber hinaus ist die Halle mit einer Brandmeldeanlage und einer Rauchabzugseinrichtung ausgestattet. Eine Heizungsanlage und sanitäre Einrichtungen sind derzeit nicht vorhanden. Eine Nachrüstung kann gegen entsprechende Anpassung der Mietkonditionen geprüft werden. Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Gewerbetreibende. Eine Nutzung als Veranstaltungsstätte oder für Produktionszwecke ist nicht vorgesehen. ? moderne, isolierte Lagerhalle in neuwertigem Zustand ? Nettokaltmiete: 1.800 ?é? zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer ? ca. 420 m² Hallenfläche ? Sektionaltor: ca. 3,50 × 3,50 m ? Traufhöhe ca. 4,82 m ? Firsthöhe ca. 6,58 m ? stufenloser Zugang ? beschichteter Hallenboden ? Lichtkuppel für natürlichen Lichteinfall ? Starkstromanschluss ? gepflasterte Außenfläche ? 2 Pkw-Stellplätze Haftungsausschluss: Sämtliche Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Sofern nicht ausdrücklich anders angegeben, wurden diese vom Makler nicht eigenständig auf Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität überprüft. Eine eigene Berechnung der Wohn- oder Nutzflächen durch den Makler hat nicht stattgefunden. Sämtliche Flächen- und Maßangaben sind Circa-Angaben. Fotos, Videos, virtuelle Rundgänge, 3D-Darstellungen und Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung und ersetzen keine persönliche Besichtigung. Das Exposé dient ausschließlich der Vorinformation und begründet keine Beschaffenheitsvereinbarung. Sofern in diesem Exposé virtuell möblierte oder mittels KI erstellte bzw. bearbeitete Visualisierungen verwendet werden, dienen diese ausschließlich der Darstellung möglicher Einrichtungs- oder Gestaltungskonzepte und geben nicht den tatsächlichen Zustand oder die tatsächliche Ausstattung der Immobilie wieder. Soweit Modernisierungs-, Renovierungs- oder Umbauvarianten dargestellt werden, handelt es sich ausschließlich um unverbindliche Visualisierungen. Eine Prüfung der technischen, statischen oder baurechtlichen Umsetzbarkeit wurde durch den Makler nicht vorgenommen. Eine Einsichtnahme in Bauakten oder sonstige öffentlich-rechtliche Unterlagen erfolgte nicht, sofern dies nicht ausdrücklich angegeben ist. Ebenso wurde die baurechtliche Zulässigkeit der bestehenden oder beabsichtigten Nutzung sowie das Vorliegen erforderlicher Genehmigungen nicht geprüft. Eine Untersuchung auf Schadstoffe, Altlasten oder sonstige umweltrelevante Belastungen wurde durch den Makler nicht durchgeführt. Etwaige Angaben hierzu beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers oder den vorliegenden Unterlagen. Dieses Exposé ersetzt nicht die eigenverantwortliche Prüfung der Immobilie und der für die Kaufentscheidung maßgeblichen Unterlagen. Bekannt gewordene unrichtige Angaben werden unverzüglich berichtigt. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.Die Gewerbehalle befindet sich in einem gepflegten, geschützten und eingefriedeten Gewerbeareal in Namborn. Der Standort eignet sich insbesondere für Unternehmen mit Lager- und Logistikbedarf. Die Auffahrt zur Bundesstraße B 41 liegt nur etwa einen Kilometer entfernt. Über die B 41 sind die Autobahnen A 62 und A 1 sowie die umliegenden Wirtschaftsstandorte gut erreichbar. Auch das Mittelzentrum St. Wendel befindet sich in kurzer Entfernung. Damit bietet der Standort günstige Voraussetzungen sowohl für die Versorgung eines regionalen Kundenkreises als auch für betriebliche Fahrten innerhalb des Saarlandes und in die angrenzenden Regionen. Die Lage verbindet eine gute überörtliche Verkehrsanbindung mit den Vorteilen eines überschaubaren Gewerbestandorts. Die befestigten Außenflächen ermöglichen eine unkomplizierte Zufahrt und Andienung der Halle. Für Mitarbeiter ist der Standort sowohl mit dem Pkw als auch über nahe gelegene Bus- und Bahnverbindungen erreichbar.