A LOUER ! Local Commercial NANCY sur la ligne du Tram. NANCY Secteur Haussonville-Montet Octroi, sur la ligne du tram entre Artem et Vélodrome, local commercial offrant vaste espace d'accueil de 70m² avec 1 bureau séparé par baies-vitrées, un bureau intermédiaire, une salle de réunion de 28m² au calme avec puits de lumière, un WC PMR, une cuisine équipée, une salle d'archives, une salle de bains/WC, une cave. Vitrine sur rue de 5,80m, sur axe passant le long du tram, à l'arrêt d'un feu rouge. Aménagement PMR sur 80m². Installation réseau informatique RJ45 prévue pour 10 postes de travail. Idéal commerce de service ou profession libérale (bail commercial ou professionnel). Activité possible dans le règlement de copropriété : 'toute activité commercial sauf établissement dangereux ou insalubre ou de nature à incommoder par le bruit ou l'odeur les habitants de l'immeuble'. Anciennement salon de coiffure pendant 4 ans, et avant cela, agence immobilière pendant 10ans. Loyer 1.350€ + 20€ de charges + TF + TEOM. Libre au 01.09.2026. Honoraires de 2 000 € à la charge du locataire. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 350 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.