Située au 4 Rue Pierre Grégoire à Pétange, cette surface commerciale de 1.250 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, au coeur d'un secteur dynamique à proximité immédiate de la route de Longwy, offrant une excellente visibilité et un accès aisé. Le bien se compose de : 799 m² de surface commerciale, idéale pour une activité de vente ou un showroom ; 389 m² d'espace de stockage, directement relié à la surface de vente pour une exploitation optimisée ; 62 m² de bureaux destinés aux équipes administratives et au personnel. L'ensemble est complété par 46 emplacements de parking extérieurs, garantissant un accueil confortable pour la clientèle et les collaborateurs. La localisation offre une excellente accessibilité, à quelques minutes des frontières belge et française, avec un accès rapide aux principaux axes routiers. Le site est également bien desservi par les transports en commun grâce aux lignes de bus RGTR et TICE, ainsi qu'à la gare CFL de Pétange, facilitant les déplacements vers Luxembourg-Ville, Esch-sur-Alzette et les communes environnantes. Cette surface représente une opportunité idéale pour une enseigne commerciale, un magasin spécialisé, un showroom ou toute activité nécessitant une vaste surface de vente associée à des espaces de stockage et de bureaux.