Situé idéalement au 4, Rue Pierre Grégoire à Pétange, ce bâtiment commercial indépendant bénéficie d'une bonne situation géographique, à proximité immédiat du centre ville, proche de CACTUS et du Garage RENAULT. À seulement quelques minutes des frontières de la France et de la Belgique, l'emplacement capte un flux routier permanent et une clientèle internationale à fort pouvoir d'achat. Facilement accessible depuis la collectrice du Sud (A13) et la route nationale, l'axe est très fréquenté, garantissant une exposition maximale. Le bien se développe sur une surface totale et parfaitement agencée de plain-pied. Il comprend un espace de vente principal de 800 m² très lumineux et doté d'une large façade vitrée, offrant un espace d'exposition idéal pour tout type de concept commercial comme un showroom, un grand magasin spécialisé ou une salle de sport. À cela s'ajoute une zone de stockage et réserve de 390 m² parfaite pour la gestion logistique de vos marchandises. Vous disposerez également de 62 m² de bureaux et locaux sociaux aménagés pour le confort de vos collaborateurs. Ce bâtiment indépendant présente des atouts majeurs, notamment un parking privatif exceptionnel de 46 places de stationnement extérieures réservées exclusivement à l'usage de vos clients, offrant un confort de stationnement rare et indispensable dans la commune.