Local commercial à louer au cœur de Rodange Situé au 2 Avenue Docteur Gaasch, au sein de la Résidence NAU, en plein centre de Rodange, ce local commercial bénéficie d'un emplacement d'angle stratégique au croisement de deux rues très fréquentées. Ancienne agence ING, il offre une visibilité exceptionnelle, un flux piéton élevé et une accessibilité optimale pour toute activité souhaitant s'implanter dans le sud du Luxembourg. Points forts & prestations professionnelles : - Aménagement fonctionnel : bureaux équipés, open space lumineux, salle de réunion, coin cuisine, sanitaires - Confort & technique : climatisation, câblage informatique, faux plafonds avec luminaires intégrés - Large façade vitrée d'angle offrant une visibilité incomparable - Coffre-fort - Accès PMR Un espace modulable, idéal pour accueillir une activité nécessitant notoriété, accessibilité et image professionnelle. Idéal pour : Banque, assurances, professions libérales, centre médical, coworking, showroom, concept store, services spécialisés, etc. À proximité immédiate : - À 1 minute à pied de la gare de Rodange (connexion rapide vers la ville de Luxembourg, Pétange et Differdange) - À 2 minutes des arrêts de bus - À moins de 10 minutes des commerces et restaurants - Accès direct vers la Belgique et les grands axes du sud du Luxembourg Stationnement : - Parkings publics à proximité Un emplacement central, parfaitement adapté aux entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur en pleine croissance. Information financière : - Loyer : 9.450 € HTVA / mois - Charges : 500 € HTVA / mois Information pratique - Disponibilité : immédiate PROMOBE, acteur majeur du développement immobilier au Luxembourg depuis plus de 40 ans.