Die freistehende Gewerbehalle mit circa 1.760 m² Fläche (1660 m² Halle + 100 m² Büro) ist mit Tageslicht belichtet. Die Durchfahrhöhe in die Halle (bedienbar über Elektrorolltor) für einen LKW beträgt ca. 4 m. Durch die stützenfreie Fläche bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie zum Beispiel zur Nutzung für Logistikunternehmen, als Fitnessfläche oder auch als Werkstatt. Zusätzlich zur dieser ebenerdigen Einfahrmöglichkeit besitzt die Halle vier Tore zur Be- und Entladung an einer Laderampe; aufgrund des Zuschnittes ist sie ideal zur Kommissionierung von Waren geeignet. Die Anmietung von PKW-Stellplätzen ist optional möglich Optional können zusätzlich noch ca. 200 m² Bürofläche mit direktem Zugang zum Hallenkomplex angemietet werden. Der Mietpreis hierfür beträgt 600 Euro zzgl. NK und MwSt. Auf Wunsch können ca. 800 m² Außenfläche angemietet werden. Aufteilung: EG: Halle circa 10 * 23 m mit Laderampe für 4 LKW´s und eine LKW Einfahrt zur Halle (Durchfahrhöhe 4,60 m) EG: 5 Büroräume mit ca. 200 m² Fläche (optional) Die Nebenkosten verstehen sich als PauschaleDie Gewerbehalle befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Lage in Saarlouis. Das Gebiet zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen aus. Die Autobahnen A620 und A8 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Das Umfeld bietet eine ideale Mischung aus Gewerbe- und Industrieansiedlungen sowie eine Vielzahl an Dienstleistungsunternehmen. Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen und weitere wichtige Anlaufstellen in kurzer Distanz erreichbar. Die gute Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die auf eine effiziente Logistik und eine verkehrsgünstige Lage angewiesen sind.