Situé en plein coeur du centre-ville de Saint-Dié-des-Vosges, Christian AUBIN vous propose à la location ce local bénéficiant d'une position stratégique sur l'artère commerçante la plus fréquentée de la ville ! Avec ses 190 m² entièrement de plain-pied, il offre une configuration rare : un seul niveau, sans contrainte de circulation, exploitable à 100 % de sa surface dès la remise des clés. Sa large vitrine sur rue PASSANTE en plein centre ville garantit une visibilité maximale : un atout décisif pour toute enseigne souhaitant capter le flux naturel des piétons du centre, 7 jours sur 7. POINTS FORTS Emplacement n°1 Sur l'axe le plus qualitatif du centre-ville de Saint-Dié ? le passage piéton à forte densité commerciale des Vosges. Configuration idéale 190 m² de plain-pied. Pas de colonne, pas de contrainte structurelle majeure. Un plateau libre à aménager selon votre concept. Vitrine large et impactante Un linéaire de façade généreux qui transforme votre devanture en outil marketing à part entière, visible 24h/24. Disponible immédiatement Aucun délai d'attente. Vous pouvez planifier votre ouverture dès la signature de l'acte authentique. Cellule établie depuis 1992 Issue du redécoupage de l'historique Prisunic, cette cellule bénéficie d'un emplacement dont la valeur commerciale est éprouvée depuis plus de 30 ans. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian AUBIN, au 0615659716 ou, par courriel à ch.aubin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian AUBIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 455408. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christian AUBIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .