A louer, vaste local à usage commercial ou de stockage, offrant un volume généreux sous charpente traditionnelle apparente. L'espace, actuellement à l'état brut, dispose d'un accès facilité pour véhicules grâce à ses rideaux métalliques et d'une porte de secours réglementaire. Idéal pour une activité d'entreposage, un atelier, ou tout projet nécessitant un grand espace modulable. CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL - Grand volume sous charpente traditionnelle en bois apparente - Sol carrelé sur l'ensemble de la surface - Double accès par rideaux métalliques motorisés ? passage véhicule - 2 Portes de secours réglementaire avec barre anti-panique - Tableau électrique et compteurs en place - Ouvertures type fenêtres en pignon apportant un éclairage naturel - Local à rafraîchir, travaux de finition à prévoir selon activité IDÉAL POUR - Entrepôt / stockage de marchandises - Atelier artisanal ou activité de production - Local commercial nécessitant un accès poids lourd Surface entière de 393 m² Loyer 1500 euros Mensuel Caution 4500 euros Honoraire Agence 6000 euros Sans DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez AUBIN Christian, au 0615659716 ou par courriel à business.ch.aubin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de AUBIN Christian, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC [NUM_RSAC_NEGOCIATEUR] auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 50B-AUBC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christian AUBIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .