Local commercial à louer au cœur de Schifflange Situé au rez-de-chaussée de la Résidence Fuchsia, au 26 Cité Op Hudelen, ce local commercial lumineux de 117 m² offre un espace contemporain, fonctionnel et parfaitement adapté aux activités commerciales, libérales ou tertiaires. Implanté au cœur de la Cité Op Hudelen, un quartier résidentiel en plein développement à Schifflange, il bénéficie d'une fréquentation locale croissante et d'une proximité immédiate avec Belval et Esch-sur-Alzette. Points forts & prestations professionnelles : - Local lumineux - Large façade vitrée offrant une excellente visibilité - Espace modulable et fonctionnel - Convient parfaitement aux activités commerciales, libérales ou tertiaires - Un environnement idéal pour une activité nécessitant visibilité, accessibilité et image professionnelle À proximité immédiate : - À 3 minutes en voiture du Hall Polyvalent - À 5 minutes à pied des arrêts de bus - À 10 minutes en voiture de Belval et Esch-sur-Alzette - À 15 minutes à pied des commerces (Cactus) et restaurants Stationnement : - Parking public à proximité Informations financières : - Loyer : 2.790 € HTVA / mois - Charges : 400 € HTVA / mois - Garantie bancaire : 3 mois de loyer Informations pratiques : - Deux caves de 11 m² au niveau moins deux, 150 € HTVA / cave - Disponibilité : immédiate PROMOBE, acteur majeur du développement immobilier au Luxembourg depuis plus de 40 ans.