À louer ? Local commercial / Bureau ? Schifflange Idéalement situé à Schifflange, ce local commercial d'environ 40 m² offre une excellente visibilité grâce à son emplacement en bordure d'un axe très fréquenté, garantissant un passage quotidien important. Situé au rez-de-chaussée, il bénéficie d'un accès aisé et d'une belle luminosité grâce à sa vue dégagée. Le local se prête à de nombreuses activités professionnelles : - bureau, - cabinet de consultation, - institut de beauté, - salon d'esthétique, - profession libérale, - showroom, - agence de services, - ou toute autre activité Les aménagements peuvent être adaptés à vos besoins, avec la possibilité d'un espace entièrement ouvert (open space) ou d'un agencement cloisonné. Le bien se compose de : ?? Environ 40 m² de surface exploitable. ?? Finitions haut de gamme. ?? WC avec douche. ?? Grande vitrine offrant une excellente visibilité. ?? Rez-de-chaussée avec accès facile pour la clientèle. ?? Vue dégagée. Stationnement : Possibilité d'avoir 2 emplacements de parking privatifs. Situation idéale : ?? Excellente visibilité commerciale. ?? Accès rapide aux principaux axes autoroutiers. ?? À proximité immédiate de la gare de Schifflange. ?? Commerces, services et transports en commun accessibles en quelques minutes. Ce local constitue une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique, facilement accessible et bénéficiant d'une forte visibilité. Je reste à votre disposition pour vous fournir de plus amples informations ou pour une éventuelle visite. Sardo Sergio 621 79 24 26 sardo@korrekt.lu