Local commercial à Semécourt (FR)

A louer, local commercial d'environ 470 m², situé au coeur de la zone d'activités commerciales de Semécourt, secteur majeur au nord de l'agglomération messine. Le local est proposé à l'état brut, offrant une grande liberté d'aménagement pour développer un concept de restauration adapté à l'identité de l'enseigne. Sa surface permet d'envisager de nombreux concepts : restaurant traditionnel, brasserie, restauration à thème, buffet, concept familial ou enseigne nationale. Le site bénéficie d'un parking aménagé et d'un environnement commercial dynamique générant des flux importants. Conditions locatives : Surface : 470 m² environ Loyer annuel : 75 000 euros HT HC, soit 6 250 euros HT HC/mois Charges : nous consulter Local : brut, à aménager Parking : aménagé Extraction : à prévoir selon le projet et sous réserve de faisabilité technique Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, soit 22 500 euros HT Une opportunité particulièrement adaptée à une enseigne de restauration recherchant une surface importante au sein d'un pôle commercial établi et fréquenté, à proximité immédiate de Metz. Dossier et informations complémentaires sur demande. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LEVY Philippe, au 0611984084 ou par courriel à ***************@*********************** Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEVY Philippe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC metz 495043572 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 465 190-PLEV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : metz 495043572 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr