Local commercial à sous-louer - Idéal pour professions libérales ou bureaux Localisation : 35 Route d'Arlon L-8009 Surface intérieure : 235 m² Surface extérieure : Jardin de 257 m² Nous proposons à la sous-location un local commercial spacieux et lumineux, anciennement utilisé comme crèche. Ce local offre un cadre agréable et fonctionnel, idéal pour des professions libérales ou pour une transformation en bureaux. Caractéristiques du local : Surface intérieure de 235 m², répartie en plusieurs espaces pouvant être facilement adaptés aux besoins des professionnels. Jardin privatif de 257 m², un atout rare en milieu urbain, parfait pour des moments de détente ou pour accueillir des clients dans un cadre verdoyant. Aménagement modulable pour s’adapter aux configurations de travail. Normes ERP (Établissement Recevant du Public) déjà présentes, facilitant les démarches pour accueillir du public. Avantages : Emplacement stratégique Idéal pour des professions libérales (santé, bien-être, conseils) ou pour des bureaux. Accès facile, proche des commodités et des transports en commun. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite par email à info@espaceimmo.lu ou par téléphone au +352 26 43 03 85