Die angebotene Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von ca. 107 m² befindet sich in attraktiver Lage am Castelnauplatz im Trierer Stadtteil Feyen-Weismark. Das moderne Quartier hat sich in den vergangenen Jahren zu einem lebendigen Stadtteilzentrum mit einem starken Einzugsgebiet entwickelt. Die unmittelbare Nähe zu Wohngebieten, zahlreichen Einzelhandelsgeschäften sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen für eine hohe Besucherfrequenz und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Ein besonderes Highlight der Einheit ist die rund 12 Meter breite Schaufensterfront, die für eine hervorragende Sichtbarkeit sorgt und vielfältige Möglichkeiten zur ansprechenden Präsentation Ihres Angebots bietet. Die ca. 95 m² große Verkaufsfläche lässt sich flexibel gestalten und eignet sich für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei separate Sanitäranlagen. Direkt am Objekt stehen fünf Außenstellplätze zur Verfügung und bieten sowohl Kunden als auch Mitarbeitern komfortable Parkmöglichkeiten. Das direkte Umfeld ist geprägt von etablierten Frequenzbringern und einer ausgezeichneten Nahversorgung. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich unter anderem: * Edeka * Aldi * dm Drogeriemarkt * Bäckerei Wildbadmühle * Sparkasse * sowie weitere Einzelhandels- und Dienstleistungsbetriebe. Die Kombination aus einer gut sichtbaren Lage am Castelnauplatz, dem attraktiven Umfeld und der hohen Kundenfrequenz schafft ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Ob Einzelhandel, Dienstleistung oder ein anderes Nutzungskonzept: diese Gewerbefläche bietet beste Bedingungen für einen nachhaltigen Geschäftserfolg. - ca. 107 m² Verkaufsfläche - ca. 12 Meter Schaufensterfront - 5 Außenstellplätze - moderne Ausstattung - barrierefrei - frequenzstarke Lage HAFTUNG: Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen. PROVISION: Die Gilbers et Baasch Immobilien GmbH ist als Makler gewerbsmäßig tätig. Im Falle eines Abschluss eines wirksamen Mietvertrages über die angebotene Immobilie ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 3,57 Monatsnettokaltmieten (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) an den Makler zu zahlen. Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. ALLGEMEINES: Aus Gründen der Vertraulichkeit von Objektdaten können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten. Bitte geben Sie daher bei Ihrer Online- oder E-Mail-Anfrage Ihre Anschrift und eine Telefonnummer an, unter der wir Sie bei eventuellen Rückfragen erreichen können. Alle Informationen zum Objekt sind vertraulich zu behandeln und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet.Der Castelnauplatz in Trier Feyen liegt im Zentrum eines modernen und stetig wachsenden Wohngebietes, das in den vergangenen Jahren zu einem lebendigen Treffpunkt für Bewohner und Besucher geworden ist. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Kombination aus Wohnhäusern, Nahversorgung und Dienstleistungsangeboten, was dem Gebiet eine hohe Aufenthaltsqualität verleiht. Rund um den Platz befinden sich verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Angebote, die für eine kontinuierliche Frequenz sorgen und den Standort besonders attraktiv für Gewerbetreibende machen. Die offene Platzgestaltung, die guten Parkmöglichkeiten und die Nähe zu großen Wohnquartieren führen zu einer konstanten Präsenz von Anwohnern, Familien und Pendlern. Dadurch entsteht ein starkes Einzugsgebiet, das sowohl die umliegenden Wohngebiete als auch das erweiterte Stadtteilumfeld umfasst. Insgesamt bietet der Castelnauplatz eine ausgewogene Mischung aus moderner Infrastruktur, gewachsenem Wohnumfeld und einer lebendigen Nachbarschaft, die ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche gewerbliche Nutzung schafft.Heizungsart : Gas-Heizung