Location local - 121 m² - Vandoeuvre-lès-Nancy Local commercial à vendre - 121 m² - Vandoeuvre-lès-Nancy À saisir ! Location local d'une surface de 121 m², idéalement situés à Vandoeuvre-lès-Nancy, à proximité immédiate du centre-ville, de la zone commerciale et des axes autoroutiers (A31, A33, N57). Un emplacement stratégique, offrant visibilité et accessibilité optimale. Description du bien : o Grand espace de vente lumineux (sol parquet, murs blancs) prêt à accueillir votre activité. o Rampe d'accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite) déjà installée. o Réserve / local de stockage fonctionnel. o Vitrine sur rue offrant une belle visibilité. Activités possibles : o Métiers de bouche : boulangerie, pâtisserie, sandwicherie, traiteur, chocolaterie... o Professions médicales et paramédicales : médecin, infirmier, kinésithérapeute, podologue, orthophoniste... o Commerces et services : boutique spécialisée, institut de beauté, coiffure, épicerie fine, fromagerie... Atouts : - Emplacement stratégique proche centre-ville et zone commerciale - Accessibilité optimale - accès direct aux autoroutes - Local aux normes PMR - Idéal implantation professionnelle ou investissement locatif LOYER MENSUEL 1 200€ HT/HC les 6 premiers mois loyer mensuel à 900€ HT/HC Et pour aller plus loin : les murs sont également à vendre. Une belle occasion d'acquérir non seulement une activité clé en main, mais aussi les murs commerciaux, pour sécuriser votre projet sur le long terme. Contactez dès maintenant votre conseiller immobilier pour visiter ce bien rare sur le secteur ! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4276,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 922 161 - Greffe de NANCY) Claude MARCHAL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 96 84 56 - Réf.956793