HORECA non autorisé! Idéalement située au 2, rue de Millewee à Walferdange, cette surface commerciale de 265 m², disponible immédiatement, s'implante dans un environnement dynamique et attractif. Le local bénéficie d'un contexte immobilier mixte particulièrement porteur, avec 64 appartements en étages assurant une clientèle résidentielle directe, ainsi que la présence d'un immeuble de bureaux voisin, générateur de fréquentation quotidienne. L'ouverture prochaine d'une crèche à proximité immédiate vient renforcer l'animation du secteur et le flux piétonnier. Fonctionnel et adapté à de multiples activités, le bien dispose d'un monte-charge déjà installé, d'une cave et de places de parking situées au niveau -2, facilitant l'exploitation et la logistique. Cette surface constitue une opportunité idéale pour une activité commerciale ou de services à la recherche d'un emplacement stratégique à Walferdange, alliant visibilité, accessibilité et potentiel de développement.