Emplacement exceptionnel au cœur de Wickrange Profitez d'une localisation stratégique, facilement accessible via les principales autoroutes et à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires pour votre activité. Description de la surface Surface totale : 306 m² (surface pondérée BACS) en rez-de-jardin Espace extérieur : 62 m² utilisable comme parking ou zone extérieure, dans un bâtiment neuf et moderne Dépôt : 9,45 m² également disponible pour le stockage Atouts : Espaces lumineux et fonctionnels, adaptés à une grande variété d'activités commerciales ou professionnelles Conception moderne et flexible, parfaite pour personnaliser selon vos besoins Accessibilité optimale grâce à un emplacement clé proche des grands axes routiers Bâtiment neuf, conçu avec des infrastructures modernes et adaptées aux besoins actuels Disponibilité : Immédiate Conditions de location : Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans Loyer mensuel (Casco) : 5 470 € HTVA Charges locatives : Avance de 2,90 € HT/m² (pondéré BACS) Garantie locative : 6 mois Options supplémentaires : Dépôts et parkings intérieurs disponibles à la location Tarif : 185 € HTVA par emplacement Bornes de recharge électrique : 4 bornes disponibles par niveau en sous-sol Pourquoi choisir cette surface ? Environnement dynamique, idéal pour maximiser la visibilité et l'attrait commercial Options flexibles pour des services complémentaires (parkings, bornes électriques) Contactez nous dès aujourd'hui ! FR / ENG / IT / ESP / HOL : Sofian au +352 37 98 98 - 219 LU / ALL / FR / ENG : Sacha au +352 37 98 98 - 260