1 - 7 Rue Groeknapp, GRAULINSTER (Commune de Bech) Vision Immobilière vous propose ce magnifique complexe immobilier comprenant une villa de 437 m² nets avec une terrasse de 192 m², une bergerie de 222 m² nets, un chalet de 90 m² nets avec terrasse. Situé à seulement 20 minutes de Luxembourg-Ville et de la frontière allemande, ce complexe vous charmera par son cadre exceptionnel. Les bâtiments, non visibles depuis la route, sont accessibles par un chemin privé sécurisé et se trouvent sur un terrain de 6,15 hectares. Bénéficiant d'un environnement unique, sain et naturel, ce domaine est parfaitement adapté pour des bureaux de standing ou pour toute profession libérale avec habitation privée. Disponibilité : Immédiate Conditions locatives : Bail commercial 3-6-9 ans Loyer 16 000€ Garantie locative de 6 mois VILLA de caractère en pierres du pays de 437 m² nets avec une terrasse spacieuse en pleine nature. Composée d'un sous-sol de 199 m² bruts, d'un RDC de 172 m² bruts, d'un 1er étage de 166 m² bruts et d'un grenier de 132 m² bruts. Bergerie en annexe à la Villa : Propriété de 436 m² bruts, offrant de grands espaces verts et une vue dégagée. Comprend un sous-sol de 164 m² bruts, un RDC de 135 m² bruts et un 1er étage de 137 m² bruts. Chalet de 90 m² nets avec terrasse. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Personnes de contact : LU - ALL - FR - ENG : Sacha au +352 37 98 98 - 260 FR - ENG - IT - ESP - HOL : Sofian au +352 37 98 98 - 219