Venez découvrir ce bien commercial rare, idéal pour les professionnels à Sambreville. Le bâtiment principal comprend plusieurs espaces de travail spacieux bénéficiant de hauteurs généreuses et d'une excellente luminosité naturelle. Les grands halls de production ou de stockage disposent de structures métalliques modernes avec couvertures translucides et isolations, permettant un maximum de clarté. Les installations techniques comprennent un système d'éclairage LED efficace réparti uniformément, des portes de garage automatisées de qualité permettant un accès aisé aux véhicules aisni que des points d'eau et un local sanitaire équipé comprenant une toilette. Un petit bureau ou local de réception est également présent pour les besoins administratifs. L'extérieur propose un vaste espace de stationnement et de manœuvre accessible gratuitement. Le terrain est dégagé, bien entretenu et entièrement clos par des clôtures métalliques pour une sécurité optimale. La localisation à Sambreville est stratégique, offrant un accès facile aux principales voies de communication, tout en étant implanté dans un environnement établi et reconnu commercialement. Ce bien représente une opportunité immobilière solide pour tous les entrepreneurs en quête d'un espace professionnel fonctionnel et adaptable à diverses activités. Location : 2.500€ par mois Précompte Taxe compensatoire à charge du locataire. Informations non-contractuelles n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier.