Située dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Alzingen, cette superbe maison jumelée, construite en 2021, allie un design moderne, des intérieurs spacieux et des finitions de haute qualité. Offrant 200 m² de surface habitable sur un terrain de 326 m², la maison comprend quatre chambres, un espace de vie lumineux et ouvert, une cuisine moderne et des salles de bains bien équipées. La propriété comprend également une terrasse de 20 m² donnant sur un charmant jardin privé, idéal pour se détendre ou recevoir. Parmi les autres points forts, citons la lumière naturelle abondante, les équipements contemporains et le soin apporté aux détails dans toute la maison. Quelques meubles resteront mais ils peuvent être enlevés (sous réserve d'une discussion avec le propriétaire). Intéressé ? +352 691 263 168 ou rent@nexvia.lu pour organiser une visite. Caution : 2 mois de loyer Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA Disponibilité : 10 juillet 2026 Distribution : Rez de chaussé : Hall d'entrée - espace de stockage et buanderie - grand garage pour 2 emplacement - local technique. 1ière étage : cuisine équipée (appareils électroménagers de marque haut de gamme « Siemens») avec débarras, ouverte sur la salle à manger / living avec accès direct sur une grande terrasse et jardin privatif - chambre avec salle de douche et WC - WC séparé. 2ième étage : suite parentale avec garde-robe ouverte et salle de bain privée avec douche à l'italienne et WC - 2 chambres à coucher avec acces a un balcon ? 1 salle de bain avec baignoire, douche et WC. Complément d'informations Confort : porte de sécurité - vidéophone - fenêtres triple vitrage - volets électrique - sol recouverts de carrelage et parque massif - chauffage au sol - larges baies vitrées - ventilation double flux - fibre optique - luminaires fournis et installés par le bailleur - porte de garage motorisée. Sanitaires : 3 douche - 1 baignoire - 4 WC dont 1 séparé. Environnement : quartier résidentiel calme, à courte distance de la capitale, de la Cloche d'Or et de toutes les commodités offertes par le village d'Alzingen : pharmacie Hesper Apdikt, supermarché Delhaize, restaurants, parc communal ou encore de nombreuses infrastructures sportives. De plus, la ville de Luxembourg peut être rejointe en toute sécurité grâce à la piste cyclable verdoyante qui longe l'Alzette, offrant une expérience des plus agréables lors de belles journées. Écoles : crèches - école élémentaire à Alzingen (à moins de 5 minutes à pied de la résidence) - école fondamentale à Contern - école de musique Hesperange - lycées à Luxembourg-Ville. Lignes de bus : 412 - 413 - 414 - 423 - 424 - 501 - 511 - 655 - CE2 -D10 Gare : 9 min - Aéroport/Findel : 15 min - Kirchberg : 15 min - Centre-ville : 13 min - Cloche d'Or : 10 min - ENGLISH VERSION - Located in a quiet and sought-after residential neighborhood of Alzingen, this stunning semi-detached house, built in 2021, combines modern design, spacious interiors, and high-quality finishes. Offering 200 m² of living space on a 326 m² plot, the home features four bedrooms, a bright and open living area, a modern kitchen, and well-appointed bathrooms. The property also includes a 20 m² terrace overlooking a charming private garden, perfect for relaxing or entertaining. Additional highlights include ample natural light, contemporary fixtures, and thoughtful attention to detail throughout. Some furniture will remain but they can be removed (subject to discussion with owner). Interested? +352 691 263 168 or rent@nexvia.lu to book a visit. Deposit: 2 months rent Agency fees: 1 month rent + VAT Availability: 10th of july 2026 Distribution: Ground floor: Entrance hall - storage space and laundry room - large garage for 2 cars - utility room. 1st floor: fully equipped kitchen (high-end Siemens appliances) with side pantry, opening onto the dining room/living room with direct access to a large terrace and private garden - bedroom / office with shower room and toilet - separate toilet. 2nd floor: master suite with walk-in closet and private bathroom with walk-in shower and toilet - 2 bedrooms with access to a small balcony - 1 bathroom with bathtub, shower, and toilet. Extra information Comfort: security door - video intercom - triple-glazed windows - electric shutters - tiled floors and solid wood flooring - underfloor heating - large bay windows - dual-flow ventilation - fiber optic internet - lighting fixtures supplied and installed by the landlord - motorized garage door. Sanitary facilities: 3 showers - 1 bathtub - 4 toilets, including 1 separate toilet. Surroundings: quiet residential neighborhood, a short distance from the capital, the Cloche d'Or area and all the amenities offered by the village of Alzingen: Hesper Apdikt pharmacy, Delhaize supermarket, restaurants, municipal park and numerous sports facilities. In addition, the city of Luxembourg can be reached safely via the green cycle path that runs alongside the Alzette, offering a most pleasant experience on nicer days. Schools: nurseries - elementary school in Alzingen (less than a 5-minute walk from the residence) - primary school in Contern - Hesperange music school - high schools in Luxembourg City. Bus lines: 412 - 413 - 414 - 423 - 424 - 501 - 511 - 655 - CE2 -D10 Train station: 9 min - Airport/Findel: 15 min - Kirchberg: 15 min - City Center: 13 min - Cloche d'Or: 10 min