Maison mitoyenne 8 pièces à Athus (BE)

ImmoBuild Kohn a le plaisir de vous proposer cette agréable maison 3 façades rénovée, idéalement située à Athus, à proximité immédiate de Pétange et des principaux axes vers le Luxembourg. Bénéficiant d’un passage latéral d’environ 2 mètres, d’une cour privative ainsi que d’un jardin avec abri de jardin, cette maison offre un cadre de vie pratique et confortable. Composition du bien Rez-de-jardin - Cuisine équipée - Salle de bain - Buanderie - Local technique avec chauffage au gaz de ville Rez-de-chaussée - Salon - Salle à manger 1er étage - Deux chambres à coucher - Accès direct à la mansarde / grenier offrant un espace de rangement supplémentaire Prestations & atouts - Maison rénovée - Jardin avec abri - Cour privative - Double vitrage - Isolation performante - Moustiquaires installées aux fenêtres arrière - Système d’alarme incendie et intrusion - Classe énergétique PEB : D (proche de la classe C) Situation - Arrêt de bus à quelques mètres - Gare à proximité - Accès rapide vers Pétange et le Luxembourg - Environnement pratique pour les travailleurs frontaliers Conditions particulières - Logement non-fumeur - Animaux non acceptés - Loyer : 1150€ - Caution: 2300€ - Commission: 575€ HTVA - Possibilité de louer un garage à 100€/mois Vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite ? N’hésitez pas à nous contacter. Tél. : *** E-mail : *******@************ Site : www.immobuild.lu ---------- ImmoBuild Kohn freut sich, Ihnen dieses schöne renovierte Reihenhaus in idealer Lage in Athus anzubieten, in unmittelbarer Nähe zu Pétange und den wichtigsten Achsen nach Luxemburg. Das Haus verfügt über einen seitlichen Durchgang von etwa 2 Metern, einen privaten Innenhof sowie einen Garten mit Geräteschuppen und bietet einen praktischen und komfortablen Lebensraum. Objektzusammensetzung Keller - Ausgestattete Küche - Badezimmer - Waschküche - Technikraum mit Gaszentralheizung Erdgeschoss - Wohnzimmer - Esszimmer Erster Stock - Zwei Schlafzimmer - Direkter Zugang zum Mansardenzimmer / Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet Leistungen & Vorteile - Renoviertes Haus - Garten mit Schuppen - Privater Innenhof - Doppelverglasung - Hochwertige Isolierung - Mückennetz an den Hinterfenstern installiert - Feuer- und Einbruchmeldeanlage - Energieklasse PEB: D (nahe an Klasse C) Lage - Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt - Bahnhof in der Nähe - Schneller Zugang zu Pétange und Luxemburg - Praktisches Umfeld für Grenzgänger Besondere Bedingungen - Nichtraucherwohnung - Keine Haustiere erlaubt - Miete: 1150€ - Kaution: 2300€ - Provision: 575€ zzgl. MwSt. - Möglichkeit, eine Garage für 100€/Monat zu mieten Möchten Sie weitere Informationen erhalten oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Tel.: *** E-Mail: *******@************ Webseite: www.immobuild.lu ---------- ImmoBuild Kohn is pleased to offer you this pleasant renovated 3-facing house, ideally located in Athus, very close to Pétange and the main routes to Luxembourg. Benefitting from a lateral passage of about 2 meters, a private courtyard, and a garden with a garden shed, this house offers a practical and comfortable living environment. Property composition Ground floor garden - Equipped kitchen - Bathroom - Laundry room - Technical room with city gas heating Ground floor - Living room - Dining room First floor - Two bedrooms - Direct access to the attic / loft offering additional storage space Features & advantages - Renovated house - Garden with shed - Private courtyard - Double glazing - High-performance insulation - Mosquito nets installed on the rear windows - Fire and intrusion alarm system - PEB energy class: D (close to class C) Location - Bus stop a few meters away - Train station nearby - Quick access to Pétange and Luxembourg - Practical environment for cross-border workers Special conditions - Non-smoking accommodation - Pets not accepted - Rent: €1150 - Deposit: €2300 - Commission: €575 excluding VAT - Possibility to rent a garage for €100/month Do you want to get more information or organize a visit? Feel free to contact us. Phone: *** Email: *******@************ Website: www.immobuild.lu