Belle maison très lumineuse de 350 m2 avec 5 chambres à coucher dont 2 suites parentales, 1 salles de bain, 2 salles de douche, 1 WC séparé, 2 grands living sur deux niveaux, grande cuisine équipée avec coin repas donnant sur une terrasse. Cette maison qui se trouve dans un quartier très calme de Bridel au 8, allée St. Hubert dispose de 2 débarras/dressing, plusieurs caves et buanderie, d’un garage pour 2 voitures, 2 emplacements extérieurs et d’un jardin. *** DISPONIBILITÉ : 15 Août 2026 *** Points forts : - Idéalement située dans rue calme de Bridel - 2 living - Pièces spacieuses - Terrasse et jardin - Plusieurs caves et 2 débarras/dressings - À proximité du Limpertsberg, Mamer et de la ville de Luxembourg - Arrêt de bus à quelques pas de la porte (ligne directe pour Kirchberg et centre-ville) Disposition : Rez-de-chaussée (nivaux décalés): - Hall - WC Séparé - Grand living ouvert sous toiture - Cuisine équipée donnant sur terrasse - Garage 1er étage (nivaux décalés) - 1 suite parentale avec salle de douche - Living (mezzanine) étage -1 : - 1 débarras/dressing - 1 salle de douche - 4 chambres à coucher dont 3 donnant sur jardin et 1 avec salle de bain Sous-sol: - 1 chaufferie - 1 buanderie - 3 caves dont 1 avec douche et WC - 1 débarras La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%) en cas d’habitation normale L'agence Sylvie Becker Sàrl est membre de la Chambre Immobilière. Nos contrats de bail respectent les changements à la loi du bail du 23 juillet 2024. Situation : La maison est idéalement située dans une rue calme de Bridel au 8, allée St. Hubert se trouve comme suit : À pied : - À proximité d’arrêt de bus (lignes 275 vers Luxembourg-ville et 262 vers Kirchberg) - À proximité de tous commerces et restaurants (station-service à 200 mètres et boulangerie à 500 mètres) - À deux pas de la forêt et de ses parcours en VTT En voiture : - À 20 minutes du quartier de Kirchberg (via Walferdange / Stafelter ou Limpertsberg) avec ses Institutions européennes et financières, commerces, Hôpital Robert Schuman, écoles et lycése ainsi que ces centres de loisirs - À 15 minutes du centre-ville de Luxembourg - À 10 minutes de Mamer et son école européenne - À 5 minutes du Rollingergrund et Strassen (CHL) - À 5 minutes du réseau autoroutier (sortie Strassen-Bridel)