Maison moderne meublée, libre de trois côtés, construite en 2023, située dans un quartier résidentiel paisible à Capellen. Implantée sur un terrain de 4,50 ares, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au fond d'une rue en impasse, garantissant calme et tranquillité. D'une surface habitable d'environ 185 m², elle se déploie sur trois niveaux principaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un spacieux hall d'entrée avec espace bureau et toilettes séparées. Il mène à une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon, une salle à manger et une grande cuisine ouverte, avec accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine. Le premier étage est dédié à l'espace nuit. Il se compose de trois chambres à coucher, dont une suite parentale avec salle de bains privative équipée d'une douche à l'italienne, double vasque et toilettes. Une seconde salle de douche ainsi qu'une buanderie avec machine à laver et sèche-linge complètent ce niveau. Le deuxième étage offre un vaste espace polyvalent pouvant servir de salon, salle de loisirs ou chambre supplémentaire, avec kitchenette et local technique. La maison dispose également d'un garage ainsi que d'un emplacement extérieur. Entièrement meublée, lumineuse et agréable à vivre, elle se distingue par la qualité de ses finitions : parquet, luminaires soignés, système d'alarme, nombreux rangements intégrés, ainsi qu'un grand jardin avec piscine. L'environnement est particulièrement calme et adapté aux familles, à proximité immédiate de l'École Européenne Luxembourg II, des axes autoroutiers, du centre commercial La Belle Étoile, et à seulement 10 à 15 minutes du centre-ville de Luxembourg. Les plans ainsi que le certificat de performance énergétique (CPE) sont disponibles sur demande. Disponibilité : 1/9/2026 Contact : Martine Mergen - 691 02 19 19. Pour découvrir l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, consultez notre site internet sothebysrealty.lu *Le montant de la commission d'agence correspondant à un mois de loyer hors charges plus 17% de TVA est à payer à 50% par le preneur et à 50% par le bailleur.