Appartement Crusnes 3 pièce(s) 74 m2. IDÉAL TRAVAILLEURS FRONTALIERS ! A Crusnes, au coeur d'un quartier calme et agréable, à moins de 15 km de la frontière Luxembourgeoise, devenez locataire de cette charmante maison meublée de près de 74m2. Récemment rénovée avec gout, la maison est composée de : - Sas d'entrée - Salon de 20m² équipée d'un poêle à bois et d'un accès direct à la terrasse surplombant le jardin - Une cuisine ouverte, moderne et toute équipée (frigo-congélateur, four, lave-vaisselle, micro-ondes, plaque induction, hotte aspirante, ...) - Terrasse de plus de 30m² - 1 salle de bain avec douche + baignoire + branchement machine à laver - 1 wc séparé - 2 chambres d'environ 13m² - 1 grenier - 1 cave - 1 garage fermé avec porte motorisée + places de stationnement privatif - 1 grand jardin * Chauffage elec + Poêle à bois * Électricité refait + Isolation façade + Toit neuf * DV PVC + volets roulants * Fibre DISPONIBLE Loyer : 1350€/mois Hors charges Charges (avance sur charges avec régularisation) : 25€/mois comprenant entretien poêle à bois = Ramonage + TEOM Dépôt de garantie : 2700€ Frais de dossier : 1350€ Garant ou assurance loyers impayés exigés Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2026 Logement classé D pour 196 kwh/m²/an ainsi que B pour les émissions de gaz à effet de serre pour 6 kg co²/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050€ et 1490€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Proche Aumetz, Audun le Tiche, Villerupt, Esch sur Alzette, Luxembourg Pour dépôt dossier : agence.activeimmo@gmail.com Pièces à fournir pour chaque locataire (et garant) : * Nombre de locataires * Pièces d'identité * Contrat de travail * 3 dernière fiches de paie * Dernier avis d'imposition * Dernier bail de location (si applicable) ou attestation d'hébergement * Une courte présentation de vous en quelques lignes Pour plus de renseignements et connaître les modalités, contactez nous directement par téléphone : 06 95 67 68 76