Maison mitoyenne 6 chambres à Esch-sur-Alzette

**Availability:** Available immediately Spacious house offering a living area of +/- 180 m² for a total surface area of 227 m². Arranged over 3 habitable levels, this property stands out for its remarkable modularity and its ability to comfortably accommodate a large family or 2 families wishing to live together while maintaining their independence. **Ground Floor:** - Entrance hall. - Spacious living/dining room. - Fully equipped kitchen with direct and convenient access to the terrace. - Separate WC. **1st Floor:** - Night hall. - 2 bedrooms. - Office - Bathroom. **2nd Floor:** - 2 bedrooms. - Equipped kitchen. - Bathroom. **3rd Floor:** - 2 bedrooms. - Equipped kitchen. - Bathroom. **Basement ? Technical & storage space:** - Shower room. 3 large cellars (storage area, laundry room, and storage). An ideal geographical location for daily life Everything is done on foot or in a few minutes! Schools & High Schools: Fundamental schools, Boys' High School, and International High School are accessible in just a few minutes on foot. Transport: Central station of Esch-sur-Alzette is 10-15 minutes on foot (+/- 1 km) and nearby bus stops for quick access to Luxembourg City and Belval. Shops & Leisure: Just steps from the city center, the pedestrianized Grand-Rue, supermarkets, pharmacies, restaurants, and the municipal swimming pool. Road access: Immediate and smooth access to highways A4 and A13. Would you like to visit? To obtain more information or to schedule a visit as soon as possible, please send us your complete application file. Amorim-Immobilière --- **Disponibilité : Libre de suite** Maison spacieuse offrant une surface habitable de +/- 180 m² pour une surface totale de 227 m². Agencée sur 3 niveaux habitables, cette propriété se distingue par sa modularité remarquable et sa capacité à accueillir confortablement une grande famille ou 2 familles souhaitant cohabiter tout en conservant leur indépendance. **Rez-de-chaussée :** - Hall d'entrée. - Spacieux séjour/salle à manger. - Cuisine entièrement équipée avec accès direct et pratique à la terrasse. - WC séparé. **1er Étage :** - Hall de nuit. - 2 chambres à coucher. - Bureau - Salle de bains. **2e Étage :** - 2 chambres à coucher. - Cuisine équipée. - Salle de bains. **3e Étage :** - 2 chambres à coucher. - Cuisine équipée. - Salle de bains. **Sous-sol ? Espace technique & rangement :** - Salle de douche. 3 grandes caves (espace de stockage, buanderie et rangement). Une situation géographique idéale au quotidien Tout se fait à pied ou en quelques minutes ! Écoles & Lycées : Établissements scolaires fondamentaux, Lycée de Garçons et Lycée International accessibles en seulement quelques minutes à pied. Transports : Gare centrale d'Esch-sur-Alzette à 10-15 minutes à pied (+/- 1 km) et arrêts de bus tout proches pour rejoindre rapidement Luxembourg-Ville et Belval. Commerces & Loisirs : À deux pas du centre-ville, de la Grand-Rue piétonne, des supermarchés, pharmacies, restaurants et de la piscine municipale. Axes routiers : Accès immédiat et fluide aux autoroutes A4 et A13. Vous souhaitez visiter ? Pour obtenir de plus amples informations ou planifier une visite dans les plus brefs délais, merci de nous transmettre votre dossier de candidature complet. Amorim-Immobilière