Située dans un environnement verdoyant et paisible, cette villa contemporaine neuve offre des prestations d’exception. Avec une superficie habitable de 385 m² sur un terrain de 40 ares, elle séduit par ses volumes, sa luminosité et sa conception résolument moderne. La maison se compose de six chambres, dont deux suites parentales avec salle de bain et dressing, ainsi que de quatre salles de bain au total. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour baigné de lumière, doté d’une baie vitrée spectaculaire offrant une vue panoramique sur la forêt. Cet espace de vie impressionnant, au volume cathédral entièrement vitré, crée une atmosphère unique alliant modernité et nature. La cuisine haut de gamme est ouverte sur le séjour et le jardin, tandis que plusieurs espaces modulables peuvent accueillir un bureau, une salle de jeux ou une chambre d’amis. Les finitions sont irréprochables : grandes baies vitrées, matériaux contemporains, isolation optimale et équipements de dernière génération. La villa est équipée de panneaux photovoltaïques, d’une pompe à chaleur avec chauffage au sol, ainsi que d’un poêle à bois moderne dans le séjour, combinant confort et élégance. Grâce à son PEB A+, elle garantit une consommation énergétique minimale et un confort de vie exceptionnel. Le bien comprend également un garage de 30 m², idéal pour deux véhicules ou un espace de rangement supplémentaire. Implantée en retrait de la route, la maison bénéficie d’une parfaite intimité. Elle dispose de deux terrasses, dont une terrasse principale orientée sud-est, offrant une vue dégagée sur la forêt dans un cadre naturel et sans vis-à-vis. Idéalement située à quelques minutes de la gare d’Habay, elle bénéficie d’un accès rapide et pratique vers le Luxembourg, aussi bien en train que par la route. Le propriétaire reste ouvert à la réflexion concernant le type de location, selon le profil et le projet des candidats locataires (famille, colocation de standing, résidence mixte, etc.). Une villa d’exception, parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace, modernité et sérénité au quotidien. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Immo 23 – Romain Mathieu au 063 23 23 23 ou par e-mail à romain@immo23.be Retrouvez toutes nos annonces sur www.immo23.be Vous souhaitez vendre ou louer un bien dans la région d’Arlon ou de la Gaume ? Profitez de l’expertise locale d’Immo 23 : estimation offerte, visibilité maximale et accompagnement personnalisé de A à Z.