Maison 4 pièces à Herserange (FR)

Maison de ville - 75m ². HERSERANGE – MAISON DE VILLE RÉNOVÉE – 75 M² JARDIN - TERRASSE 25 M² - VUE DÉGAGÉE - GRENIER AMÉNAGÉ Une maison pleine de surprises, lumineuse et rénovée, avec terrasse et jardin pour profiter pleinement des beaux jours ! À Herserange, à proximité immédiate des frontières luxembourgeoise et belge, découvrez cette maison de cité mitoyenne rénovée de 75 m² habitables, développée sur plusieurs niveaux. Grâce à son exposition traversante Est-Ouest, la maison profite d’une belle luminosité et offre, côté jardin, une agréable vue dégagée. Au rez-de-chaussée, le séjour et la salle à manger de 24,77 m² forment un espace de vie convivial en lien avec la cuisine. Un demi-niveau plus bas, vous retrouverez la cuisine intégrée et équipée, ainsi qu’une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins : bureau, dressing ou espace télétravail. Encore quelques marches et place au rez-de-jardin : une chaufferie et un WC séparé et surtout un accès direct à une terrasse d’environ 25 m² prolongée par le jardin. Un véritable espace extérieur pour recevoir, déjeuner ou simplement profiter des beaux jours. À l’étage, une nouvelle chambre ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire balnéo et d’un WC composent l’espace nuit. Et la maison réserve encore un dernier niveau : le grenier entièrement aménagé, offrant 15,45 m² habitables pour 23,56 m² au sol, permet de créer un bel espace supplémentaire selon les envies. Rénovée, lumineuse, évolutive et dotée d’un véritable extérieur : une maison de ville aux volumes atypiques, idéalement située pour les frontaliers. Disponible de suite Loyer : 1 130.00 euros Charges : 20.00 euros La Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères et le contrat d'entretien chaudière. Contact : *** - *******@******************* Agence immobilière à Longwy, Inscrit au RCS de BRIEY depuis 2014 sous le n° 805 203 411 00022 MARINE IMMOBILIER Location - Gestion * VENTE - LOCATION - GESTION IMMOBILIERE * Honoraires Agence : (Conformément à la loi Alur du 24 mars 2014 et le décret du 1er Août 2014) 3.50euros du m² comprenant la visite du bien, la constitution du dossier et la rédaction du contrat de location et ses annexes, soit 262.50euros 3.03 euros du m² pour l'état des lieux d'entrée, soit 227.25euros DPE C Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 870 euros et 1 210 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (Abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géroisque.gouv.fr