***** ESPACE WELLNESS - COCON UNIQUE ET ATYPIQUE AU CALME, AU COEUR DE LA CAPITALE ***** ARIANE, votre guide immobilier à LUXEMBOURG-ROLLINGERGRUND, vous propose à la location cette maison meublée avec 2 chambres séparées, d'environ 91 m2, avec terrasse et jardin offrant une vue imprenable sur la Ville. Cette maison lumineuse, entièrement rénovée et aménagée avec goût, est proposée à la location ou co-location. Partiellement creusée dans la roche, elle offre un charme unique et la chaleur d'une cheminée et d'équipements modernes, une belle terrasse, ainsi que le privilège d'un espace Wellnesse avec vue dégagée surplombant la Ville. Située en toute discrétion retrait de la route, sur les hauteurs du Val Saint-André, proche de toutes les commodités et des transports en commun, cette charmante maison atypique se compose comme suit : Au rez-de-chaussée (accès par escaliers): - Une entrée avec vestiaire ; - Un living avec cheminée, table, chaises, espace lounge, rangements et télévision ; - Une cuisine ouverte équipée; - Un WC séparé; Au premier étage: - Un hall de nuit avec placard intégré; - Deux chambres séparées meublées dont une avec placard intégré; - Une salle de bain avec douche, meuble vasque, miroir, WC et machine à laver; À l'extérieur: - Une belle terrasse avec vue sur la Ville, encadrée par des espaces de pelouse et un espace Wellness avec jaccuzzi et hammam. Transports : - Centre Hospitalier de Luxembourg à 650m ; - À 800m du Parc Tony Neuman ; - Bus proches de la maison : lignes 21, 901, 902, 903, 911, 921, CN5, D30, N31 - À 1500 du Tram Station Centre, Stäreplaz / Étoile (Tram) - À 700m du Naturata Rollingergrund et à 900m du Delhaize Strassen ; À voir absolument ! DISPONIBLE AU 1er novembre 2026 SITUATION CALME ET IDÉALE - BELLE VUE - JARDIN ET 2 TERRASSES - ESPACE WELLNESS CHALEUREUX ET CONTEMPORAIN - CHEMINÉE COLIVING ACCEPTÉ - COURT TERME ACCEPTÉ *** À VISITER ABSOLUMENT! *** Données et informations à titre indicatif, sous toutes réserves et sans reconnaissance préjudiciable. Toute candidature est soumise à l'approbation du bailleur.