abri&co Immobilier a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison libre de 3 côtés de 206 m² habitables, idéalement située dans un quartier recherché, offrant un excellent confort de vie à deux pas de toutes les commodités. La maison est composée comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée accueillant avec rangements intégrés - Un séjour de 40 m² ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée - Un grand cellier - Un WC séparé 1er étage : - 3 belles chambres à coucher - Une salle de bains avec douche et baignoire - Un WC séparé 2ème étage : - 2 chambres supplémentaires avec placards de rangement - 1 salle de douche - Un espace de stockage Sous-sol : - Plusieurs caves - Une chaufferie - Un garage donnant accès à la terrasse et au petit jardin commodités : Lignes de bus, commerces, restaurants, médecins, écoles, parcs et supermarchés accessibles en quelques minutes. Disponibilité : Immédiate Loyer mensuel : 6.500 € Charges : à prévoir en sus Garantie locative : 2 mois de loyer Bail : 3 ans renouvelable Commission agence : 1 mois de loyer + TVA, partagée entre propriétaire et locataire, soit 3 802,50 € TTC chacun. Frais d’état des lieux à charge du locataire : 250,00 € + TVA Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Emilie Stamm au +352 691 996 128 ou par e-mail à emilie.stamm@abrico.lu. Ne manquez pas cette opportunité rare d’allier espace, confort et localisation privilégiée au cœur de Luxembourg !