Le Bureau Immobilier Feltes vous présente une opportunité de location exquise : une magnifique maison d'environ 200 m2 à Clausen, un quartier charmant à quelques minutes à pied du cœur de la ville. Cette propriété dégage un charme rare et captivant, vous enveloppant dans une ambiance chaleureuse et accueillante dès que vous entrez à l'intérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant, un espace de vie spacieux et invitant, une cuisine équipée, un espace de rangement avec accès à une cave à vin, et une pièce supplémentaire expansive, parfaite pour être utilisée comme atelier d'artiste ou espace polyvalent. Accessible depuis les différentes pièces, vous découvrirez un jardin spacieux, un havre de paix tranquille où vous pourrez vous détendre tout en profitant de vues à couper le souffle sur la vieille ville historique de Luxembourg. Au premier étage, vous trouverez une belle chambre accessible par un escalier taillé dans la pierre, une salle de bains avec WC, et une pièce polyvalente supplémentaire adaptée à une utilisation comme chambre secondaire, dressing ou espace de bureau. Cette propriété exceptionnelle est proposée à la location avec ou sans son mobilier actuel. Nichée dans les parties inférieures fortifiées de la ville de Luxembourg, à deux pas de son centre animé, cette propriété enchanteuse est située dans le quartier de Grund, célèbre pour son riche patrimoine culturel et architectural. Son mélange inégalé de signification historique, d'emplacement géographique avantageux et de finitions uniques en font une opportunité de location vraiment unique. Disponibilité : 1 août 2026 Conditions de bail: Loyer mensuel: 3 600,00 € frais de chauffage inclus Contrat de bail : minimum 2 ans Garantie de location : Équivalent à 2 mois de loyer Frais d'agence : demi-mois de loyer plus 17% de TVA Pour plus de détails ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter au 248 488 - 1 ou par email : feltes@feltes.lu. Chez le Bureau Immobilier Feltes, nous nous engageons à vous guider à chaque étape de votre parcours immobilier avec intégrité et expertise. Que vous souhaitiez louer, vendre ou acheter une propriété, faites-nous confiance pour vous fournir un service complet, professionnel et fiable. Visitez notre site web sur www.feltes.lu pour les dernières mises à jour sur nos annonces et offres.