VOTRE CONTACT : Karine Marilleau +352 661 291 588 | karine.marilleau@remax.lu REMAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Luxembourg-Dommeldange, vous propose en exclusivité à la location cette maison contemporaine érigée sur un terrain de 2.55 ares. Située dans un quartiers résidentiels recherchés de la capitale, cette superbe maison construite en 2023 allie architecture moderne, volumes généreux et prestations haut de gamme. Développant 180 m² habitables et 230 m² de surfaces utiles, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel à seulement quelques minutes du centre-ville et du Kirchberg. Baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, la maison séduit par ses espaces ouverts, ses matériaux de qualité et son environnement calme et verdoyant. Le vaste espace de vie s'ouvre harmonieusement sur une grande terrasse et un jardin privatif, créant une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine ouverte, entièrement équipée et dotée d'un îlot central, a été pensée pour conjuguer élégance, convivialité et fonctionnalité. Composition du bien Rez-de-chaussée - Hall d'entrée avec placard intégré - Un espace de rangement - Un double garage fermé 1er Étage - Spacieux séjour et salle à manger avec accès direct à la terrasse - Cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central - WC séparé 2ème étage - Trois chambres offrant une vue agréable sur le jardin ou vue sur la vallée de Dommeldange - Une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Espace prévu pour l'installation d'une machine à laver. 3ème étage : Suite parentale Un étage entièrement dédié aux parents comprenant : - Une chambre aux belles proportions, - Un grand dressing - Une salle de bains privative avec une douche italienne spacieuse et une baignoire. Caractéristiques principales ?? Luxembourg-Dommeldange Maison contemporaine construite en 2023 180 m² habitables 4 chambres 2 salles de bains Cuisine ouverte entièrement équipée Jardin privatif Grande terrasse Double garage Classe énergétique A+ / A+ Disponible à partir de mi-septembre 2026 Un emplacement privilégié Dommeldange séduit par sa situation idéale entre ville et nature. Vous profiterez d'un environnement résidentiel paisible tout en bénéficiant d'un accès rapide : - Au centre-ville de Luxembourg ; - Au Kirchberg ; - Aux transports en commun ; - Aux écoles internationales ; - Aux commerces et services ; - Aux principaux axes autoroutiers. Cette maison constitue une opportunité rare sur le marché locatif luxembourgeois et conviendra parfaitement à une famille ou à des expatriés recherchant un bien de standing dans un environnement privilégié. Alors pourquoi attendre? Contactez-moi pour convenir d'une visite! LOUÉ NON MEUBLÉ Conditions financières Garantie locative : 2 mois de loyer, soit 10.300 euros Frais d'agence : 2.575 euros + TVA en vigueur pour les futurs locataires 2.575 euros + TVA en vigueur pour les propriétaires Modalités de visite Les visites seront organisées après la réception d'un dossier complet comprenant : - Pièce d'identité valide (CNI/passeport + CNS) - Contrat de travail - Trois dernières fiches de salaire - Si garant, les mêmes documents sont à fournir DISPONIBLE A PARTIR DU 15/09/2026 Toutes les offres soumises seront sujettes à l'acceptation expresse des propriétaires. VOTRE CONTACT : Karine Marilleau +352 661 291 588 | karine.marilleau@remax.lu