MAMER ? MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN, TERRASSE ET 3 CHAMBRES et 1 BUREAU rue Belair ? L-8214 Mamer SIGELUX Real Estate vous propose à la location cette agréable maison mitoyenne idéalement située dans une impasse résidentielle calme à Mamer, l'une des communes les plus recherchées du Grand-Duché. Offrant une surface habitable d'environ 125 m², cette maison rénovée constitue un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant profiter d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des écoles, des commerces et des principaux axes de communication. Agencement Rez-de-chaussée Hall d'entrée Lumineux séjour traversant d'environ 29 m² avec poêle à bois Accès direct à une terrasse d'environ 30 m² et au jardin privatif entièrement clôturé Cuisine indépendante neuve entièrement équipée Deux débarras WC séparé Chaufferie Garage fermé pour une voiture Premier étage Trois chambres à coucher d'environ 16 m², 16 m² et 9 m² Bureau d'environ 7,5 m² idéal pour le télétravail Salle de bains avec baignoire, douche, double lavabo et WC Accès balcon depuis les chambres Extérieurs Terrasse de ± 30 m² Jardin privatif clôturé Abri de jardin d'environ 8 m² Balcon Prestations Cuisine neuve entièrement équipée Chauffage au gaz Fenêtres double vitrage Volets électriques Garage fermé Jardin privatif clôturé Bureau séparé Quartier résidentiel très calme Situation privilégiée Située dans une rue sans issue, cette maison bénéficie d'un environnement particulièrement paisible tout en restant proche de toutes les commodités. À proximité immédiate : École Européenne de Mamer Commerces et services Complexes sportifs, piscine et infrastructures communales Shopping Center Belle Étoile Accès rapide vers Luxembourg-Ville et le Kirchberg Lignes de bus directes vers le centre-ville et les institutions européennes Conditions de location Loyer mensuel : 2.700 € Charges : individuelles Disponibilité : 15 août 2026 Durée minimale du bail : 2 ans Colocation non acceptée Animaux non autorisés Cette maison représente une excellente opportunité pour une famille recherchant un logement confortable, fonctionnel et idéalement situé dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Ouest luxembourgeois. Informations et visites Bob Funck SIGELUX Real Estate ?? +352 621 265 450 ?? bob@sigelux.lu