Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung und einem modernisierten Erdgeschoss. Mit insgesamt sechs Zimmern sowie einem weitestgehend ausgebautem Dachgeschoss bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur, der die Räumlichkeiten des Erdgeschosses miteinander verbindet. Herzstück dieser Ebene ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten - ein idealer Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die neue moderne Einbauküche bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum und lässt keine Wünsche für den täglichen Kochkomfort offen. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein stilvolles Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche. Das gesamte Erdgeschoss wurde in den Jahren 2024/2025 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Hier erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein drittes Schlafzimmer mit angrenzendem Durchgangszimmer, das sich flexibel als Ankleide, Homeoffice oder Spielzimmer nutzen lässt. Ein zusätzliches kleines Zimmer eignet sich ideal als Büro oder praktischer Abstellraum. Das helle Tageslichtbad mit Badewanne rundet das Raumangebot auf dieser Etage harmonisch ab. Ein besonderes Highlight stellt das nahezu vollständig ausgebaute Dachgeschoss dar. Der großzügige Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen gestalten - ob als Hobbyraum, Homeoffice, Kinderzimmer oder weiterer Wohnbereich. Abgerundet wird das Platzangebot durch einen separaten Fahrradraum. Zwei Stellplätze direkt am Haus komplettieren dieses attraktive Angebot. Der Gasliefervertrag ist vom Mieter eigenständig abzuschließen. ***Raumaufteilung*** Erdgeschoss: - Flur - Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten - Moderne Einbauküche - Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche Obergeschoss: - Zwei großzügige Schlafzimmer - Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Durchgangszimmer - Kleines Zimmer (ideal als Büro oder Abstellraum) - Tageslichtbad mit Badewanne Dachgeschoss: - Großzügig Dachgeschoss Außenbereich: - Terrasse mit Garten - Zwei Stellplätze ***Fazit*** Das Einfamilienhaus bietet insgesamt ein großzügiges und vielseitig nutzbares Raumangebot in modernisiertem Zustand. Die durchdachte Aufteilung über mehrere Ebenen, die gute Ausstattung sowie die Außenbereiche machen die Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. ***Besichtigungstermine*** Gerne nehmen wir uns im Rahmen eines individuellen Besichtigungstermins Zeit für alle Ihre Fragen und führen Sie ohne Zeitdruck durch alle Räume. Wir freuen uns auf Sie!Die Ortsgemeinde Mettendorf gehört zur Verbandsgemeinde Südeifel im Eifelkreis Bitburg-Prüm und liegt idyllisch im Enzbachtal - eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naturparks Südeifel und nur wenige Kilometer von der luxemburgischen Grenze entfernt. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Grundversorgung macht den Ort zu einem attraktiven Wohnstandort. Im Ort selbst sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden, darunter ein Supermarkt (Edeka), eine Apotheke sowie eine sehr gute medizinische und therapeutische Versorgung mit Allgemeinmedizinern, Zahnärzten, Physiotherapie, Logopädie sowie tierärztlicher Versorgung. Auch Kindergarten, Grundschule, Gastronomie, Vereine und verschiedene Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort und machen Mettendorf zu einem attraktiven Wohnstandort. Das nahe gelegene Neuerburg (ca. 9km) ergänzt das regionale Angebot mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Lidl, Aldi) sowie einem Gesundheitszentrum. Für weiterführende Schulen, Fachärzte oder zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sind die Städte Bitburg (ca. 20 Minuten) und Trier (ca. 50 Minuten) bequem erreichbar. Ein Gymnasium befindet sich im ca. 9 km entfernten Biesdorf. Auch für Berufspendler bietet Mettendorf eine sehr attraktive Lage. Die luxemburgische Grenze ist in wenigen Kilometern erreichbar. Die Stadt Vianden liegt nur 13 km entfernt, Echternach erreichen Sie nach etwa 21 km und die Hauptstadt Luxemburg liegt rund 50 km entfernt. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.