Die Immobilie besticht durch ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit Kaminanschluss, eine vollständig renovierte Küche - ideal zur Ausstattung mit einer eigenen Einbauküche - sowie ein separates Esszimmer. Vier gut geschnittene Zimmer bieten viel Flexibilität; zwei davon verfügen über einen eigenen Balkon und damit über einen besonders charmanten Rückzugsort. Ein einladender Flur- und Treppenbereich, ein modernes Badezimmer sowie ein renoviertes Gäste-WC im Erdgeschoss runden den Wohnkomfort ab. Im Kellergeschoss stehen drei funktionale Kellerräume sowie eine separate Waschküche zur Verfügung. Ein großzügiger, begehbarer Dachboden schafft zusätzlichen Stauraum. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in der Nähe des Hauses. Das Objekt ist mit modernen Flächenspeicherheizungen ausgestattet. Glasfaseranschluss ist vorhanden. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Paare oder kleine Familien, die ein ruhiges, gepflegtes und naturnahes Wohnumfeld zu schätzen wissen. Für die Energieversorgung (Heizung und Warmwasser inklusive) ist vom Mieter unmittelbar ein eigener Vertrag mit einem Stromversorger abzuschließen. Die Kosten für Strom sind somit nicht in den monatlichen Nebenkosten enthalten. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Paare oder kleine Familien, die ein ruhiges, gepflegtes und naturnahes Wohnumfeld zu schätzen wissen. Neidenbach selbst präsentiert sich als angenehme, familienfreundliche Ortschaft mit guter Grundversorgung. Eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus Natur, Ruhe und einer freundlichen Dorfgemeinschaft. Besichtigungstermine Besichtigungstermine nach Vereinbarung- Wir freuen uns über Ihre Nachricht! Sonstiges Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.Ihr neues Zuhause liegt in Mitten des schönen Eifelortes Neidenbach - ruhig, naturnah und eingebettet in eine angenehme Nachbarschaft. Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit viel Privatsphäre und einem hohen Maß an Lebensqualität. Hier genießen Sie die Ruhe des Landlebens, ohne auf die Nähe zu wichtigen Versorgungs- und Infrastruktureinrichtungen verzichten zu müssen. Neidenbach ist ein typisches Eifeldorf mit rund 900 Einwohnern, starkem Gemeinschaftsgefühl, vielen aktiven Vereinen und einem lebendigen Dorfleben. Eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule befinden sich ebenfalls direkt im Ort - ideal für Familien. Weitere Schulen, medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Städten, wie z.B. Bitburg oder Prüm. Golfsport-Begeisterte kommen ebenfalls auf Ihre Kosten, denn im nur 2 Ortschaften entfernten Burbach finden Sie einen wunderbar in die Landschaft eingebetteten 18-Loch-Golfplatz in schöner Höhenlage. Die verkehrsgünstige Lage macht Neidenbach auch für Berufspendler attraktiv: ? Kyllburg mit Bahnhof, Geschäften, Arzt: ca. 9 KM ? Bitburg mit Geschäften, Krankenhaus, Ärzten, weiterführenden Schulen und Freizeitangeboten: ca. 18 KM ? Prüm mit Krankenhaus, weiterführenden Schulen und vielfältigem Freizeitangebot: ca. 30 KM ? Wittlich als Mittelzentrum und Tor zur Mosel: ca. 40 KM ? Trier - Universitätsstadt mit Großstadtangebot: ca. 45 KM ? Grenznähe Luxemburg - ideal für Pendler: ca. 35 KM ? Autobahnanbindung (A60): ca. 10 KM Ein idealer Ort für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Anbindung und echtem Dorfleben verbinden möchten.Kabel- / Sat-TV : 1