Située dans un quartier résidentiel de Senningerberg, cette magnifique maison libre de 3 côtés, construite en 2023 est contemporaine, traversante, de grande qualité, spacieuse et lumineuse. Elle comprend quatre chambres à coucher, un appartement expansif d'une chambre à coucher de 53 m2 au dernier étage avec accès privé par ascenseur, 235 m2 de surface habitable (sur un terrain de 565 m2), ainsi qu'une terrasse et un jardin de 30 m2. Animaux de compagnies autorisés (conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). Intéressé ? +352 691 263 168 ou rent@nexvia.lu pour organiser une visite. Caution : 2 mois Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA (50%/50%) Disponibilité : 1er octobre 2026 Distribution : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée (12 m²) - WC séparé (1.3 m²) - ascenseur - cuisine équipée (appareils électroménagers de marque haut de gamme « Bosch, AEG et Gaggenau ») (8.8 m²) ouverte sur la salle à manger / living (70.4 m²) avec accès direct sur une grande terrasse et jardin privatif - grand garage (17.6 m²). 1ère étage : Hall de nuit (13 m²) - suite parentale avec chambre (19.6 m²), garde-robe encastré (8 m²) et salle de bain privée avec douche à l'italienne, baignoire et WC (10 m²) - 3 chambres à coucher (12.7 m², 13.5 m², 15 m²) - 1 salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et WC (7.7 m²). 2ème étage / Appartement : 1 chambre (11 m²) - cuisine équipée ouverte sur la salle à manger / living (37.5 m²) avec accès sur la terrasse - 1 salle de bain avec douche et WC (5.3 m²). Sous-sol : Vaste salle de sport/jeux (64 m²) - local technique (9 m²) - buanderie (6 m²) - espace de rangement (6 m²) - salle de bain avec douche et WC (6 m²). Extérieur : Grande terrasse accessible du living et de la cuisine - jardin - parvis permettant de stationner 3 véhicules en extérieur devant le garage (74 m²). Complément d'informations Confort : Hauts plafonds - ascenseur privée - porte de sécurité - vidéophone - sols recouverts de carrelage et parquet massif - chauffage au sol - larges baies vitrées - fenêtres triple vitrage - volets électriques - ventilation double flux - fibre optique - luminaires fournis et installés par le bailleur - porte de garage motorisée. Sanitaires : 4 douches - 2 baignoires - 5 WC dont 1 séparé. Environnement : Senningerberg est entouré du plus grand ensemble forestier (la réserve naturelle "Aarnescht" et la forêt "Gréngewald") du Grand-Duché de Luxembourg. Cette région est idéale pour les promenades et les randonnées. Une commune très résidentielle et très appréciée, avec un accès rapide à l'aéroport et au quartier du Kirchberg (avec une piste cyclable allant directement au Kirchberg). Un City-Bus est disponible sur demande dans la commune ainsi qu'un club de tennis et le magnifique centre aquatique " Syrdall Schwemm ". Écoles : Crèches - maison relais - écoles fondamentales à Niederanven desservies pas bus scolaire (ligne 3) - lycées à Junglinster et Luxembourg ville. Lignes de bus : 29 - 212 - 223 - 322 - 321 - 326 - D01 - C09 - E03 - H04 Gare : 16 min - Aéroport/Findel : 5 min - Kirchberg : 10 min - Centre-ville : 14 min - Cloche d'Or : 13 min - ENGLISH VERSION - Situated in a residential area of Senningerberg, this magnificent 2023-built semi-detached house is contemporary, high-quality, spacious & bright. It features four bedrooms, an expansive 53 sqm one-bedroom apartment on the top floor with private lift access, 235 sqm of living space (on a 565 m2 plot), and a 30 sqm terrace and garden. Pets allowed (subject to express acceptance by the owner(s). Interested? +352 691 263 168 or rent@nexvia.lu to book a visit. Deposit: 2 months Agency fees: 1 month rent + VAT (50%/50%) Availability: 1st of october 2026 Distribution: Ground floor: Entrance hall (12 m²) - separate WC (1.3 m²) - elevator - equipped kitchen (top-of-the-range "Bosch, AEG and Gaggenau" appliances) (8.8 m²) opening onto the dining/living room (70.4 m²) with direct access to a large terrace and private garden - large garage (17.6 m²). 1st floor: Night hall (13 m²) - master suite with bedroom (19.6 m²), built-in wardrobe (8 m²) and private bathroom with walk-in shower, bathtub and WC (10 m²) - 3 bedrooms (12.7 m², 13.5 m², 15 m²) - 1 bathroom with walk-in shower, bath and WC (7.7 m²). 2nd floor / Apartment: 1 bedroom (11 m²) - equipped kitchen opened onto the dining / living room (37.5 m²) with access to the terrace - 1 bathroom with shower and WC (5.3 m²). Basement: Large sports/games room (64 m²) - utility room (9 m²) - laundry room (6 m²) - storage space (6 m²) - bathroom with shower and WC (6 m²). Exterior: Large terrace accessible from the living room and kitchen - garden - forecourt for parking 3 cars outside in front of the garage (74 m²). Extra information Comfort: High ceilings - private lift - security door - videophone - tiled and solid parquet floors - underfloor heating - large picture windows - triple-glazed windows - electric shutters - dual-flow ventilation - fibre optics - light fittings supplied and installed by the lessor - motorised garage door. Sanitary facilities: 4 showers - 2 baths - 5 WC, 1 of which is separate. Surroundings: Senningerberg is surrounded by the largest forest complex (the "Aarnescht" nature reserve and the "Gréngewald" forest) in the Grand Duchy of Luxembourg. This area is ideal for walking and hiking. A very residential and highly rated community, with rapid access to the Airport and the Kirchberg neighbourhood (with a biking path going directly to Kirchberg). A City-Bus is available on request within the municipality as well as a tennis club and the beautiful aquatic center « Syrdall Schwemm ». Schools: Creches - maisons relais - primary schools with school bus (line 3) - High schools in Junglinster and Luxembourg City. Bus lines: 29 - 212 - 223 - 322 - 321 - 326 - D01 - C09 - E03 - H04 Train station: 16 min - Airport/Findel: 5 min - Kirchberg: 10 min - City Center: 14 min - Cloche d'Or: 13 min