Steinsel ? Élégante villa contemporaine neuve aux prestations d'exception Au cœur de l'une des communes les plus recherchées du Luxembourg, cette somptueuse villa contemporaine de 250 m² habitables (environ 310 m² de surface totale) incarne un art de vivre où architecture, lumière et élégance se rencontrent harmonieusement. Pensée dans les moindres détails, cette propriété séduit par ses volumes généreux, ses lignes épurées et ses prestations haut de gamme. Les larges baies vitrées invitent la lumière naturelle à chaque niveau, tandis que les espaces de réception s'ouvrent avec fluidité sur les terrasses et le jardin, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Rez-de-chaussée L'entrée dévoile un hall raffiné de 9,16 m² menant à un remarquable espace de réception de 70 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine dans une atmosphère résolument contemporaine. Les grandes ouvertures prolongent naturellement cet espace vers la terrasse et le jardin paysager. Un vaste garage de 52 m², équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, complète ce niveau. Premier étage L'espace nuit accueille une élégante suite avec chambre de 16 m² et salle de bains privative de 8 m². Trois chambres supplémentaires de 13 m², 15 m² et 16 m², deux salles de bains, une buanderie/chaufferie ainsi qu'un vaste hall de distribution de 15 m² composent cet étage. Deux terrasses privatives de 13 m² et 11 m² offrent des espaces extérieurs supplémentaires, baignés de lumière. Dernier étage Véritable espace de vie complémentaire, ce niveau propose une pièce polyvalente de 25 m², idéale pour un salon privé, une bibliothèque, une salle de sport, un bureau ou une salle de jeux. Celle-ci s'ouvre sur une superbe terrasse panoramique de 19 m². Une chambre de 12 m² ainsi qu'une remarquable suite parentale d'environ 25 m², composée d'une chambre, d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains privative, viennent parfaire ce dernier niveau dans une atmosphère intime et élégante. Prestations d'exception Cette propriété bénéficie d'équipements répondant aux standards les plus exigeants : * Chauffage au sol dans l'ensemble de la maison * Triple vitrage à haute performance * Panneaux photovoltaïques * Batterie de stockage d'énergie * Borne de recharge pour véhicule électrique * Finitions premium et matériaux soigneusement sélectionnés * Excellente performance énergétique (A/A) Un emplacement privilégié Située à Steinsel, commune particulièrement prisée pour sa qualité de vie, cette villa offre un équilibre parfait entre sérénité résidentielle et proximité immédiate de Luxembourg-Ville, des établissements scolaires, des commerces et des principaux axes de communication. Une propriété confidentielle et résolument contemporaine, destinée à une clientèle en quête d'exclusivité, de volumes généreux et d'un confort de vie absolu. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez : Philippe Mélard +352 661 405 446 philippe@vanmaurits.lu