Sigelux Real Estate vous propose à la location cette superbe maison trés faible en consommation énergétique située sur un vaste terrain de 20 ares. Construite en 2012, elle offre une superficie totale de plus de 300 mètres carrés. Emplacement : Adresse : Route de Luxembourg, L-7374 Bofferdange Description du bien : La maison rénovée et agrandie, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec des armoires encastrées Un spacieux living de 40 mètres carrés Un bureau et un espace de séjour supplémentaire avec une cheminée ouverte Une grande terrasse de 85 mètres carrés, exposée au soleil Une cuisine ouverte au design moderne, entièrement équipée (y compris lave-vaisselle, four, four micro-ondes et plaques de cuisson vitrocéramiques) avec de nombreux rangements Toilettes séparées Un garage pouvant accueillir deux voitures avec une porte électrique, ainsi qu'un espace de rangement ou un emplacement pour moto/bicyclettes Un vaste espace devant le garage, idéal pour le stationnement de voitures ou comme aire de jeux, etc. Au 1er étage : Une suite parentale avec sa salle de bains attenante, comprenant une douche, des toilettes et un double lavabo, ainsi qu'un dressing aménagé Quatre chambres à coucher Une salle de bains commune avec douche, toilettes et double lavabo Au sous-sol : Une buanderie Deux garandes caves Un local technique Équipements supplémentaires : Panneaux solaires Domotique Chauffage au sol Système d'alarme Chauffage thermique Terrain de 20 ares Système d'aspirateur intégré VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) *Le chauffage thermique et les panneaux solaires offrent des solutions efficaces et durables pour chauffer une maison et produire de l'électricité tout en réduisant les coûts à long terme et en contribuant à la protection de l'environnement. Animaux acceptés Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter : M. Bob Funck Sigelux Email : bob@sigelux.lu Tél: +352 621 265 450 VISITES : Pour toute demande de visite, nous vous prions de bien vouloir nous indiquer vos disponibilités. Date : ______ ? / Créneau horaire : de ___ à ___ ? IMPORTANT : Avant toute confirmation de rendez-vous, les informations suivantes sont requises : Date de début de bail souhaitée Durée de location souhaitée Nombre de personnes envisageant de résider dans la maison Nom de l'employeur ainsi que votre poste au sein de l'entreprise Revenu net estimé Type de contrat : CDI ou CDD, et le cas échéant, période d'essai?"

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Nous avons le plaisir de vous présenter une magnifique maison individuelle complétement rénovée en décembre 2023 pour une première mise en location. Elle est située à Kopstal et bénéficie d'une bonne situation stratégique proche de toutes commodités. La maison se compose comme suit : Au 1er étage : - Un Hall d'entrée - Un grand salon avec accès sur balcon - Une cuisine équipée ouverte sur salle à manger avec accès sur une grande terrasse et jardin - 2 chambres à coucher - Une salle de bains avec double vasque, douche italienne et WC - Un WC séparé Au rez-de-chaussée : - Un hall - Une chambre - Un bureau (chambre) - Une salle de douche avec double vasque, douche italienne et WC - Une buanderie/chaufferie - Un débarras - Un WC séparé - Un garage pouvant accueillir 2 voitures avec accès vers terrasse et jardin - Deux emplacements de parkings extérieurs Equipements techniques: - Récupérateur d'eau 7500L - Panneaux solaires - Alarme - Triple vitrage - Vidéophone - Fibre optique La maison est idéalement situé: - Gare de Mamer à 10 minutes en voiture, - Ecole Européenne à 30 minutes (Bus 824), - Arrêts de Bus à 130 mètres, - 20 minutes de Luxembourg-ville (Bus 911), - 8 minutes d'un centre commercial. Conditions de location : - Candidatures exclusivement ouvertes aux personnes en CDI SANS période d'essai. - Deux mois de caution - 4095,00€ TTC de frais d'agence - Disponibilité à convenir Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter. ---------- Wir freuen uns, Ihnen ein wunderschönes Einfamilienhaus vorstellen zu dürfen, das im Dezember 2023 komplett renoviert und erstmals vermietet werden soll. Es befindet sich in Kopstal und genießt eine gute strategische Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Das Haus setzt sich wie folgt zusammen Im 1. Stock: - Eine Eingangshalle - Ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Eine offene Küche mit Esszimmer und Zugang zu einer großen Terrasse und Garten. - 2 Schlafzimmer à Schlafzimmer - Ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, italienischer Dusche und WC - Ein separates WC; Im Erdgeschoss: - Ein Flur - Ein Schlafzimmer - Ein Büro (Schlafzimmer) - Ein Duschraum mit Doppelwaschbecken, italienischer Dusche und WC. - Eine Waschküche/Heizung - Ein Abstellraum - Ein separates WC; - Eine Garage für 2 Autos mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. - Zwei Parkplätze im Freien Technische Ausstattungen: - Wasserkocher 7500L - Sonnenkollektoren - Alarmanlage - Dreifach verglaste Fenster - Video-Telefon - Glasfaser Das Haus ist ideal gelegen: - Bahnhof Mamer à 10 Minuten mit dem Auto, - Europaschule à 30 Minuten (Bus 824), - Bushaltestelle à 130 m entfernt, - 20 Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt (Bus 911), - 8 Minuten von einem Einkaufszentrum entfernt. Mietbedingungen : - Bewerbungen sind ausschließlich für Personen mit unbefristetem Arbeitsvertrag OHNE Probezeit möglich. - Zwei Monate Kaution. - 4095,00€ inkl. Steuern und Gebühren. - Verfügbarkeit à à vereinbaren Für weitere Informationen zu dieser Immobilie und für eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte. ---------- We are delighted to present you with a magnificent detached house, completely renovated in December 2023 for first-time rental. It is located in Kopstal and enjoys a good strategic position close to all amenities. The house comprises 1st floor : - Entrance hall - Large living room with access to balcony - A fully-equipped kitchen opening onto a dining room with access to a large terrace and garden - 2 bedrooms - Bathroom with double washbasin, Italian shower and WC - Separate WC; On the ground floor : - Hall - One bedroom - An office (bedroom) - A shower room with double washbasin, Italian shower and WC - A laundry/boiler room - A bedroom - Separate WC - 2-car garage with access to terrace and garden - Two outdoor parking spaces Technical equipment: - Récupérateur d'eau 7500L - Solar panels - Alarm system - Triple glazing - Video phone - Fiber optics The house is ideally situated: - Mamer train station 10 minutes by car, - Ecole Européenne à 30 minutes (Bus 824), - Bus stops 130 meters away, - 20 minutes from Luxembourg City (Bus 911), - 8 minutes from a shopping center. Rental conditions : - Applications exclusively open to people on permanent contracts WITHOUT a trial period. - Two months' deposit - 4095,00€ agency fees included - Availability to suit For more information about this property and to arrange a viewing, please contact us.

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A proximité immédiate du noyau dynamique de la Cloche D'or, cet appartement entièrement meublé d'environ 85m2 de surface habitable, saura vous conférer confort et quiétude. Il se situe dans la cité recherchée Hondsbreck à Alzingen. L'appartement se compose comme suit : - Un hall d'entrée avec espace vestiaire - Un salon séjour complètement ouvert sur cuisine et balcon - Une cuisine entièrement équipée - Deux chambres confortables avec dressing - Une salle de bain avec douche italienne et WC suspendu Une cave, un emplacement intérieur, ainsi qu'une buanderie commune vous sont privatisés. L'appartement est loué entièrement meublé avec meubles haut de gamme dans une résidence soignée et dans le calme absolu. Généralités: Appartement rénové et entretenu ; Porte d'entrée sécurisée; Ascenseur; Carrelage au sol; Chauffage au gaz par radiateurs ; Double vitrage; Châssis PVC; Volets manuels; 20 mètres de la station de bus Hondsbreck vers Cloche d'Or, Howald et Gare centrale; Situation centrale avec toutes les commodités accessibles à pied (creches, ecoles, commerces, médecins,...) Loyer: 2450-€/mois Charges: 290-€/mois (tout inclus sauf électricité) Garantie locative : 2 mois de loyer; Libre au 15 Mai 2024 Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA 17% TRANSMETTRE IMPERATIVEMENT LE DOSSIER POUR EFFECTUER UNE VISITE (contrat de travail CDI, 3 dernieres fiches de salaire, pièce d'identité). SANS CELA TOUTE DEMANDE SERA CLASSEE SANS SUITE. Agent responsable: Tofic BOUCHOUKA Tél: +352 661 612 546 Email: tofic@citra.lu --------------------------------------------------------------------------------- In the immediate proximity of the dynamic Cloche D'or district, this fully-furnished flat with around 85sqm of living space will provide you comfort and peace of mind. It is located in the requested Hondsbreck cité in Alzingen. The flat includes : - An entrance hall with cloakroom area - A living room completely open onto the kitchen and balcony - A fully equipped kitchen - Two comfortable bedrooms with dressing rooms - A bathroom with Italian shower and wall-hung WC A cellar, an indoor parking slot and a shared laundry room are available for your use. The flat is rented fully furnished with top-of-the-range furniture in a well-kept residence in absolute peace and quiet. General information: Renovated and maintained flat; Secure entrance door; Lift; Tiled floor; Gas central heating with radiators; Double glazing; PVC window frames; Manual shutters; 20 metres from Hondsbreck bus station to Cloche d'Or, Howald and Central Station; Central location with all amenities within walking distance (nurseries, schools, shops, doctors, etc.). Rent: 2450-€/month Utilities: 290-€/month (all included except electricity) Rental guarantee: 2 months' rent; Available on 15 May 2024 Agency fees: 1 month's rent + 17% VAT IT IS ESSENTIAL TO SEND THE APPLICATION FOR A VISIT (permanent employment contract, last 3 payslips, proof of identity). WITHOUT THIS, ALL APPLICATIONS WILL BE REJECTED. Responsible officer : Tofic BOUCHOUKA Tel: +352 661 612 546 Email: tofic@citra.lu