Maison à Grevels

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Maison 3 chambres à vendre à Grevels

  • 1 350 000 €

Coup de cœur Brouwers Bureau Immobilier est fier de vous proposer en exclusivité cette magnifique maison passive AAA libre des 4 côtés construite par notre partenaire privilégié, CLK-HOME. Maison témoin CLK-Home, elle a gagné le prix du SMART BUILDING AWARD INTERNATIONAL lors de la cérémonie des Green Solution Awards à la COP24. Elle est érigée sur un terrain de 9,24 ares au 45, rue Principale, dans une rue calme de la commune de Grevels, commune de Wahl. Disposant de ± 223,12 m² de surface totale, dont ± 179,51 m² de surface habitable ce bien d’exception propose 3 chambres à coucher, 1 grand bureau mezzanine, 1 salle de bain complète et 1 salle de douche complète et se compose ainsi : * Rez-de-chaussée : - un hall d'entrée avec placard intégrés sur mesure de ± 15,47 m² - un W.C. séparé de ± 2,01 m² - une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte de,± 57,77 m², donnant accès à deux belles terrasses exposées Sud (± 11,06 m²) et Ouest (± 15,36 m²) et au jardin - un réduit/buanderie de ± 12,78 m² - un garage pour 2 voitures de ± 34,80 m² disposant d’une borne de recharge pour voitures électrique - un local technique de ± 8,81 m² * 1er étage : - un hall et 1 bureau/mezzanine de ± 23,68 m² ; - une suite parentale de ± 23,68 m² disposant d’un dressing et d’une salle de douche (avec double vasque, W.C., douche et baignoire) de ± 10,60 m² ; - deux grandes chambres supplémentaires de ± 14,56 m² et de ± 13,52 m² disposant d’une salle de douche (avec douche, évier et W.C.) communicante de ± 5,51 m² ; Un grand espace de rangement dans les combles complète cette offre. * Les plus de ce bien : - première occupation, maison neuve construite en 2017 - situation calme, axe secondaire - belle vue sur les champs et forêt - maison individuelle - construction passive AAA à faible consommation d'énergie - chauffage au sol dans toutes les pièces de vie - ventilation mécanique contrôlée - pompe-à-chaleur air-eau avec panneaux solaires - citerne de récupération d’eau de pluie pour l’arrosage du jardin & les W.C. - domotique sans-fil EnOcean® - stores et volets électriques - Finitions et prestations haut de gamme (escaliers et bois massif, vestiaire sur mesure…) - cuisine entièrement équipée (électroménager Miele®, Plan de travail en Quartz®) Pour plus de renseignements et organiser une visite, je me tiens à votre disposition : Shawna DE JONGHE au +352 621 565 264 Prix de vente : 1.350.000 Euros ---------- Brouwers favorite Brouwers Bureau Immobilier is proud to present in exclusivity this beautiful individual and passive house AAA, built by our privileged partner, CLK-Home. CLK-Home model’s house won the SMART BUILDING INTERNATIONAL Award during the Green Solutions Awards ceremony at COP24. It is built on a 9,34 ares plot of land located 45, rue Principale, in a quiet street in the locality of Grevels, commune of Wahl. This unique property offers an intelligent home automation system, very beautiful volumes, a splendid view over the countryside and benefits from a beautiful natural light thanks to its exposure. With a total area of ± 223,12 sqm, of which ± 179,51 of living area, this exceptional property offers 3 bedrooms, a large mezzanine which can be used as an office, 1 bathroom and 1 shower room and is composed as follows : * Ground floor: - an entrance hall with closets of ± 15,47 sqm - a separated toilet of ± 2,01 sqm - a large living room and dining room with opened kitchen of ± 57,77 sqm, giving access to two beautiful terraces; South-facing (± 11,06 sqm) and West-facing (± 15,36 sqm) as well as the garden - a laundry room/utility room of ± 12,78 sqm - a garage for 2 cars of ± 34,80 sqm with charging station for electric cars - a technical room of ± 8,81 sqm * 1st floor : - a hall and an office/mezzanine of ± 23,68 sqm - a master bedroom of ± 23,68 sqm with a dressing room and a bathroom (with double sink, toilet, shower and bathtub) of ± 10,60 sqm - two additional large bedrooms of ± 14,56 sqm and ± 13,52 sqm with a communicating shower room (with sink, shower and toilet) of ± 5,51 sqm A large storage space in the attic completes this offer. * The highlights of this property : - first occupation, brand new house built in 2017 - Ideal location, quiet situation - nice view on fields and forest - individual house - passive AAA construction with low energy consumption - floor heating in all living rooms - controlled mechanical ventilation - air-water heat pump with solar panels - rainwater harvesting tank for the garden and the toilet watering - wireless EnOcean® home automation - electric blinds and shutters - High quality finishes and services (solid wood stairs, custom made locker room...) - fully equipped kitchen (Miele® appliances, Quartz® worktop) For any further information or to schedule a viewing, I remain at your disposal: Sabrina DI BERNARDI at +352 621 277 126 Price : 1.350.000 Euros

  • 179.51 m²
  • 3
  • 2
  • 1
Shawna DE JONGHE

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