Maisons à Ell

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Maison 4 chambres à vendre à Ell

  • 1 336 136 €

Maison unifamiliale jumelée Lot 06 sur terrain de 5a15ca dans le nouveau lotissement rue "Knuppebierg" à Ell, avec une surface brute de 293,50m2 dont 153,50m2 surface habitable (aménagement optionnel des combles avec 4e chambre = 170m2 surface habitable) se composant comme suit: rez-de-chaussée: hall d'entrée, grand espace de vie avec une cuisine ouverte de +/- 16,5m2, séjour et salle à manger donnant sur la terrasse de 35m2 et le jardin, WC séparé, buanderie, garage pour une voiture et 2 emplacements extérieurs. 1er étage: hall de nuit, suite parentale avec dressing et salle de douche, 2 chambres à coucher, salle de bains. combles: chambre supplémentaire, partiellement achevée (avec dressing et salle de douche) avec chauffage sol et chape prêt à recevoir un revêtement final, hall, grenier et local technique. Aspects techniques: Les châssis sont en PVC blanc à l'intérieur et anthracite à l'extérieur avec fenêtres en triple vitrage et stores à lamelles. Production de chaleur et d'eau chaude par pompe à chaleur système de ventilation mécanique/électrique, panneaux solaire thermiques, Matériaux de haute qualité. La commune dispose de toutes les commodités et qualités d'une commune moderne comme écoles, crèches, maison relais, centre culturel, aires de jeux, piscine couverte, réseau de transport bien développé, grand supermarché,... Ell se trouve à 35min du Centre-Ville de Luxembourg et 15 minutes d'Arlon (BE). Einfamilien-Doppelhaushälfte Lot 06 auf 5a15ca Grundstück in der neuen Siedlung Straße "Knuppebierg" in Ell, mit einer Bruttogeschossfläche von 293,50m2, davon 153,50m2 Wohnfläche (optionaler Ausbau des Dachbodens mit 4. Schlafzimmer = 170m2 Wohnfläche), die sich wie folgt zusammensetzt: Erdgeschoss: Eingangshalle, großer Wohnbereich mit einer offenen Küche von +/- 16,5m2, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur 35m2 Terrasse und zum Garten, separates WC, Waschküche, Garage für ein Auto und 2 Außenstellplätze. 1. Stock: Nachthalle, Mastersuite mit Ankleidezimmer und Duschbad, 2 Schlafzimmer, Badezimmer. Dachgeschoss: Zusätzliches, teilweise fertiggestelltes Schlafzimmer (mit Ankleide und Duschbad) mit Fußbodenheizung und Estrich, bereit für die Endbeschichtung, Flur, Dachboden und Technikraum. Technische Aspekte: Die Fensterrahmen bestehen innen aus weißem und außen aus anthrazitfarbenem PVC, die Fenster sind dreifach verglast und mit Lamellenjalousien versehen. Wärme- und Warmwassererzeugung durch Wärmepumpe. Mechanische/elektrische Lüftungsanlage, thermische Sonnenkollektoren, Hochwertige Materialien. Die Gemeinde verfügt über alle Annehmlichkeiten und Qualitäten einer modernen Gemeinde wie Schulen, Kindergärten, Maison Relais, Kulturzentrum, Spielplätze, Hallenbad, gut ausgebautes Verkehrsnetz, großer Supermarkt, ... Ell befindet sich 35min vom Stadtzentrum Luxemburgs und 15min von Arlon (BE) entfernt. Single-family semi-detached house Lot 06 on a plot of 5a15ca in the new housing estate "Knuppebierg" in Ell, with a gross floor area of 293.50m2 of which 153.50m2 living area (optional conversion of the attic with 4th bedroom = 170m2 living area) consisting of ground floor: entrance hall, large living area with an open kitchen of +/- 16,5m2, living and dining room overlooking the terrace of 35m2 and the garden, separate toilet, laundry room, garage for one car and 2 outdoor parking spaces. 1st floor: night hall, master suite with dressing room and shower room, 2 bedrooms, bathroom. Attic: additional bedroom, partially finished (with dressing room and shower room) with underfloor heating and screed ready to receive a final coating, hall, attic and technical room. Technical aspects: The frames are white PVC on the inside and anthracite on the outside with triple glazed windows and slatted blinds. Heat and hot water production by heat pump mechanical/electrical ventilation system, thermal solar panels, High quality materials. The community has all the amenities and qualities of a modern community such as schools, nursery schools, cultural centre, playgrounds, indoor swimming pool, well-developed transport network, large supermarket,... Ell is located at 35 minutes from the city centre of Luxembourg and 15 minutes from Arlon (BE).

  • 293.5 m²
  • 4
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Burkhard Ittenbach
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