Maison à Bivange
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- 1 chambre
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Maison 2 chambres à vendre à Bivange
- 995 000 €
Votre agence immobilière Immeck Ventes vous propose en exclusivité à la vente : Cette charmante maison de type "Bungalow", libre des 4 côtés et située dans une rue "zone30", dans la localité de Bivange (commune de Roeser), d'une superficie de /- 193 m2 dont une surface habitable de /- 107 m2 et érigée sur un terrain de /- 5 ares, bien orientée (Plein Sud) La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée - Un grand living (41m2) avec une cheminée à feu ouvert, avec accès sur la terrasse ( /- 21m2 ) et au jardin. - Une cuisine séparée (avec accès sur la terrasse) - Une salle de bains avec baignoire lavabo et wc - 2 chambres à coucher dont une avec accès sur la terrasse arrière (de /- 14 m2 chacune) Sous-sol : - Les locaux techniques - Un espace atelier / rangement - Un grand garage pour 2 véhicules en enfilade avec accès au jardin - Un espace buanderie - 2 chambres à coucher - une salle de douche avec wc Extérieurs : - un jardin arboré, orienté plein sud avec une vue dégagée Vous profiterez également d'une terrasse couverte située au rez-de-jardin. Orientation : Face avant Nord / Face arrière Sud Passeport énergétique en cours de réalisation Cette maison bénéficie d'un beau potentiel, des travaux sont à prévoir en fonction des exigences du futur propriétaire. La commune de Roeser vous offrira un cadre de vie agréable, proches de toutes commodités : écoles, crèches,commerces et des principaux axes routiers. Le bien se trouve à /- 12 minutes en voiture de Lux-Ville et la gare de Berchem se trouve à 5 minutes à pied. Pour de plus amples informations, organiser une visite, contactez-nous : Tél. : 352 26 360 447 Gsm : 352 621 656 841 www.immeck.lu info@immeck.lu Ihre Immobilienagentur Immeck Ventes bietet Ihnen exklusiv zum Verkauf an: Dieses charmante Haus vom Typ "Bungalow", frei von 4 Seiten in der Ortschaft Bivange (Gemeinde Roeser), mit einer Fläche von /- 193 m2, davon eine Wohnfläche von /- 107 m2 und auf einem Grundstück von /- 5 Ar errichtet, gut orientiert (Plein Sud). Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: - Eine Eingangshalle - Ein großes Wohnzimmer (41m2) mit offenem Kamin, mit Zugang zur Terrasse ( /- 21m2 ) und zum Garten. - Eine separate Küche (mit Zugang zur Terrasse). - Ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette. - 2 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur hinteren Terrasse (jeweils /- 14 m2) Kellergeschoss: - Die technischen Räume - Ein Werkstatt-/Aufbewahrungsraum - Eine große Garage für 2 Fahrzeuge in einer Reihe mit Zugang zum Garten. - Ein Bereich für die Waschküche - 2 Schlafzimmer - ein Duschraum mit WC Außenbereiche: - Ein Garten mit Bäumen, der nach Süden ausgerichtet ist und einen freien Blick bietet. Sie werden auch von einer überdachten Terrasse profitieren, die sich im Gartengeschoss befindet. Orientierung : Vorderseite Nord / Rückseite Süd Dieses Haus verfügt über ein großes Potenzial. Je nach den Anforderungen des zukünftigen Eigentümers sind Arbeiten vorzusehen. Die Gemeinde Roeser bietet Ihnen einen angenehmen Lebensraum, in der Nähe von allen Annehmlichkeiten: Schulen, Kindergärten, in der Nähe von Geschäften, allen Annehmlichkeiten und den wichtigsten Straßenachsen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte: Tel.: 352 26 360 447 Gsm: 352 621 656 841 www.immeck.lu info@immeck.lu Your real estate agency Immeck Ventes offers you in exclusivity for sale : This charming house of type "Bungalow", free on 4 sides in the locality of Bivange (commune of Roeser), with a surface of /- 193 m2 of which a living surface of /- 107 m2 and erected on a ground of /- 5 ares, well directed (Full South) The house is composed as follows: First floor: - An entrance hall - A large living room (41m2) with an open fire place, with access to the terrace ( /- 21m2) and the garden. - A separate kitchen (with access to the terrace) - A bathroom with bathtub and toilet - 2 bedrooms, one with access to the back terrace ( /- 14 m2 each) Basement : - The technical rooms - A workshop / storage space - A large garage for 2 vehicles with access to the garden - A laundry space - 2 bedrooms - a shower room with toilet Outside : - a garden with trees, facing south with a clear view You will also enjoy a covered terrace located on the ground floor. Orientation : Front side North / Back side South This house benefits from a beautiful potential, works are to be foreseen according to the requirements of the future owner. The village of Roeser will offer you a pleasant living environment, close to all amenities: schools, nurseries, close to shops, all amenities and the main roads. For more information, to organize a visit, contact us: Tel: 352 26 360 447 Gsm : 352 621 656 841 www.immeck.lu info@immeck.lu
- 107 m²
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Maison 3 chambres à vendre à Bivange
- 1 995 000 €
Superbe villa moderne située dans le village de Bivange (commune de Roeser), sur un terrain de 2.34 a. Construite en 2015, la propriété développe une surface de 255 m2 habitables sur 3 niveaux plus sous-sol. Elle s'ouvre en rez-de-chaussée sur une belle entrée avec toilettes invités et placards sur mesure qui dessert l'espace de vie principal regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine équipée. Cet espace est baigné de lumière grâce aux immenses baies vitrées qui longent la façade et qui offrent une agréable transition avec les espaces extérieurs méticuleusement soignés. A partir de l'espace de vie principal, on accède à la terrasse qui se prolonge vers le joli jardin. Accessible par un escalier, l'étage supérieur offre une très belle suite parentale avec salle de douche et dressing sur mesure en suite. Une chambre additionnelle et une salle de douche complètent ce niveau. Le dernier étage peut être utilisé comme bureau, chambre ou studio et comprend également une salle de douche. Le sous-sol offre une surface de 69 m2 et comprend une cave à vin, une salle de sport, une cave, la buanderie, une espace de stockage et les pièces techniques. 2 carports fermés à l'arrière de la maison complètent cette offre. La propriété est exécutée avec de très beaux matériaux et se trouve dans un état impeccable. Elle est également idéalement située à quelques minutes de toutes les commodités (accès autoroutiers, Centre commercial Cloche d'Or,?). Pour de plus amples informations ou une éventuelle visite, veuillez contacter Christophe Muller au +352 691 20 19 19 . Pour visualiser l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site www.sothebysrealty.lu *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse. Superb modern villa located in the village of Bivange (commune of Roeser), on a plot of 2.34 a. Built in 2015, the property offers 255 sqm of living space on 3 levels plus basement. The ground floor opens onto a beautiful entrance hall with guest toilets and custom-made cupboards, which leads to the main living area comprising the living room, the dining room and the fitted kitchen. This space is bathed in light thanks to the huge bay windows that run along the facade and offer a pleasant transition to the meticulously cared-for outside areas. From the main living area, you have access to the terrace which extends to the pretty garden. Accessed by a staircase, the upper floor offers a beautiful master suite with en suite shower room and dressing room. An additional bedroom and shower room complete this level. The top floor can be used as an office, bedroom or studio and also includes a shower room. The basement offers a surface of 69 m2 and includes a wine cellar, a sports room, a cellar, the laundry room, a storage space and the technical rooms. 2 closed carports at the back of the house complete this offer. The property is built with beautiful materials and is in an impeccable condition. It is also ideally located a few minutes from all amenities (motorway access, Cloche d'Or shopping centre,...). Please contact Christophe Muller on +352 691 20 19 19 for any further information or to schedule a showing. To view all our properties available for sale and for rent, please visit our website www.sothebysrealty.lu *The agency fee is charged to the seller.
- 255 m²
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