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Local commercial d'une superficie de +/- 217,96 m2 destiné à l'exploitation exclusive d'une crèche avec une terrasse de +/- 15 m2 et un jardin d'une superficie de +/- 399,50 m2 située à Consdorf dans un environnement paisible et verdoyant mais proche de toutes les commodités urbaines. Le bien réparti sur 3 étages se compose : - au rdc : d'une vaste pièce d'une superficie de +/- 75,75 m21 à aménager par l'exploitant donnant sur le terrasse et le jardin ainsi que d'un local technique. - au 1er étage : d'un hall desservant une vaste pièce de +/- 73,89 m2 à aménager par l'exploitant - au 2ème étage (comble) : d'un hall desservant une pièce de +/- 43,93 m2 à aménager par l'exploitant on accède aux étages par des escaliers. La résidence sera construite dans les règles de l'Art répondant à la classe d'efficience énergétique «A» et la classe d'isolation «A+» du passeport énergétique. Disponibilité : à convenir *** Commercial Space for Rent ? Daycare in Consdorf Total area: ±217.96 m² Terrace: ±15 m² Garden: ±399.50 m² Located in a peaceful and green environment in Consdorf, this commercial space is exclusively intended for operating a daycare. Despite its tranquil setting, it is conveniently close to all urban amenities. It consists of: The property is spread over 3 levels: Ground floor: a large room of ±75.75 m², to be fitted out by the tenant, with direct access to the terrace and garden. a technical room. 1st floor: a hall leading to a spacious room of ±73.89 m², to be arranged according to the tenant's needs. 2nd floor: a hall leading to a room of ±43.93 m², also to be fitted out by the tenant. Access to the upper floors is via internal stairs. Technical Features Energy efficiency class: A Insulation class: A+ Availability: To be agreed