Situated in a quiet residential area, this apartment is located on the ground floor of a residence built in 2018 and in very good condition. It offers a living area of ± 83 m² and benefits from a full south exposure ensuring beautiful brightness throughout the day. The apartment is laid out as follows: The entrance hall of ± 6 m² with a cloakroom of ± 2 m² leads to a bright living room of ± 33 m² including the lounge, dining room, and a fully equipped and fitted open kitchen. The fluid layout of the living space provides real comfort in daily life. The night area consists of two bedrooms of ± 12 and 15 m², served by a corridor of ± 4 m², as well as a shower room of ± 5 m² and a separate toilet of ± 2 m². In the basement, the apartment has a private cellar of ± 3 m² as well as an indoor parking space of ± 13 m². Additional details: ? Condition: very good ? Careful floors and quality finishes ? Gas heating ? Energy passport A-A Annexes: Private cellar Indoor parking space Services nearby: Bus ? Sports center ? Sports club ? Highway connections ? Nursery ? Schools ? Playground ? Cycle paths ? Hiking trails ? Restaurants Responsible agent: Alexandre Apolinario Tel.: +352 691 282 214 E-mail: alexandre@vanmaurits.lu --- Situé dans une zone résidentielle calme, cet appartement se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2018 et en très bon état. Il offre une surface habitable de ± 83 m² et bénéficie d'une exposition plein sud assurant une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se présente comme suit : Le hall d'entrée de ± 6 m² avec vestiaire de ± 2 m² mène vers un séjour lumineux de ± 33 m² comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. L'agencement fluide de l'espace de vie apporte un réel confort au quotidien. La partie nuit se compose de deux chambres de ± 12 et 15 m², desservies par un couloir de ± 4 m², ainsi que d'une salle de douche de ± 5 m² et d'un wc séparé de ± 2 m². Au sous-sol, l'appartement dispose d'une cave privative de ± 3 m² ainsi que d'un emplacement de parking intérieur de ± 13 m². Détails complémentaires : ? État : très bon ? Sols soignés et finitions de qualité ? Chauffage au gaz ? Passeport énergétique A-A Annexes : Cave privative Emplacement de parking intérieur Services à proximité : Bus ? Centre sportif ? Club sportif ? Connexions autoroutières ? Crèche ? Écoles ? Parc de jeux ? Pistes cyclables ? Pistes de randonnées ? Restaurants Agent responsable : Alexandre Apolinario Tél. : +352 691 282 214 E-mail : alexandre@vanmaurits.lu