Website: shesaidyes.lu Stories: shesaidyes.lu/stories Podcast: shesaidyes.lu/podcast **** Appartement rez de jardin d'une chambre avec terrasse à Alzingen C'est un appartement au rez-de-jardin de la résidence Oxalide, situé dans une rue très calme à Alzingen. Construit en 2023, il convient bien pour un couple, un primo-accédant, ou un investisseur qui souhaite un logement à faible entretien proche de la ville. >>> Agencement Un hall privatif s'ouvre sur l'espace de vie principal. Le salon et la cuisine ouverte partagent une pièce très lumineuse d'environ 29 m². Cet espace s'ouvre sur une terrasse de 13 m². La chambre est dotée d'un sol en parquet. La salle de douche est entièrement carrelée et comprend une douche à l'italienne, lavabos, et un WC. Les plafonds atteignent 2,60 m partout. Une cave privative de 6 m² et une place de parking intérieure complètent l'appartement. >>> Informations importantes Prix : 735 000 € Type : Appartement au rez-de-jardin Année de construction : 2023 Surface habitable : 61,47 m² Chambres : 1 Salle de douche : 1 La buanderie peut être installées dans la salle de douche. WC : 1 Cave : 6,03 m² Extérieur : Terrasse 13,08 m² Parking : 1 place intérieure Classe énergétique : A B >>> Points forts & équipements Bâtiment à faible consommation d'énergie Chaudière à gazn Soutien thermique solaire pour l'eau chaude Terrasse privée de 13,08 m² Parquet dans la chambre, pièces de vie et zones humides carrelées Cave privative Une place de parking intérieure >>> Localisation & style de vie Vivre à Alzingen Alzingen est un village calme et verdoyant dans la commune d'Hesperange, à environ 5 km au sud de la ville de Luxembourg. Il mélange des rues résidentielles tranquilles avec un accès rapide à la ville et aux pôles d'affaires au sud. Les besoins quotidiens sont proches, et la campagne commence à la lisière du village. Magasins : Centre commercial Cloche d'Or et Auchan, à environ 8 minutes Écoles et garde d'enfants à Alzingen et dans tout Hesperange Restaurants et cafés dans le village et à proximité Sports : terrains, une salle de sport, et un skate park dans la commune ; golf à proximité Espaces verts : la vallée de l'Alzette, parcs locaux, et promenades à la campagne Vie de village agréable, avec la ville et Cloche d'Or à seulement quelques minutes. >>> Acheteur cible Cet appartement convient à un couple, un primo-accédant, ou un investisseur recherchant un logement à faible entretien avec un attrait locatif constant et un cadre calme à proximité de la ville. >>> Transports & accès Cloche d'Or (Howald) : ~8 min | ~5 km Centre-ville de Luxembourg (Ville-Haute) : ~12 min | ~6 km Gare Centrale : ~12 min | ~6 km Aéroport de Luxembourg (Findel) : ~14 min | ~11 km Kirchberg : ~15 min | ~11 km Des bus relient Alzingen à la gare de Howald, avec des services de train et de tram T1 vers la ville, Cloche d'Or, et l'aéroport. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.