Appartement 1 chambre à Alzingen

À VENDRE Superbe appartement avec jardin privatif et terrasse | Résidence récente 2021 | Alzingen 50,61 m² habitables | 1 chambre | Jardin privatif 26,92 m² | Terrasse 12,35 m² | Cave | 1 emplacement intérieur | Classe énergétique ABA Agences s'abstenir. Description Idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence à Alzingen (Hesperange), cet appartement lumineux d'une chambre vous séduira par ses volumes bien pensés et son extérieur généreux, rare sur ce type de bien : un jardin privatif de 26,92 m² ainsi qu'une terrasse de 12,35 m², exposés plein sud pour profiter pleinement des beaux jours. L'appartement se compose de : - Un hall d'entrée - Un séjour avec cuisine ouverte équipée, lumineux et donnant sur la terrasse et le jardin (23,81 m²) - Une chambre à coucher spacieuse (12,55 m²) - Une salle de bains (4,11 m²) - Un WC séparé - Un local technique Construite par le promoteur Thomas & Piron, la résidence, livrée en 2021, ne compte que 11 appartements, pour un cadre de vie calme et intimiste. L'immeuble bénéficie d'un ascenseur, d'un accès sécurisé avec vidéophonie, de portes d'entrée anti-effraction classe 3, ainsi que d'une performance énergétique de premier ordre, avec chauffage au sol individuel, ventilation double-flux, chaudière collective au gaz à condensation combinée à des panneaux solaires thermiques, et triple vitrage. L'appartement est vendu avec une cave privative et un emplacement de parking intérieur. Points forts -Rez-de-chaussée avec jardin privatif ET terrasse, un vrai plus pour ce type de surface -Résidence récente, très bonne performance énergétique (classe ABA) -Cuisine équipée incluse -Cave + 1 emplacement de parking intérieur inclus -Petite copropriété calme (11 appartements) -Ascenseur, sécurité (vidéophonie, porte anti-effraction) Fiche technique -Type de bien: Appartement 1 chambre -Surface habitable: 50,61 m² -Jardin privatif: 26,92 m² -Terrasse: 12,35 m² -Étage: Rez-de-chaussée -Livraison: 2021 -Classe énergétique: A -Classe d'isolation thermique: B -Chauffage: Chauffage au sol individuel, collectif gaz à condensation + solaire thermique -Ventilation: Double-flux individuelle avec récupération de chaleur -Parking: 1 emplacement intérieur -Cave: Incluse -Ascenseur: Oui Localisation Alzingen offre un cadre résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville de Luxembourg, de la Cloche d'Or et de l'aéroport. La commune propose écoles, crèches, commerces, médecins et pharmacies à proximité.