Au sein d'une résidence de standing livrée en 2024 et composée de seulement 12 appartements, découvrez ce superbe 3 pièces en rez-de-chaussée, alliant modernité et confort. Dès l'entrée, vous accédez à une pièce de vie généreuse de 35 m², lumineuse et parfaitement agencée, ouverte sur une terrasse de 12 m² prolongée par un jardinet privatif. Un cellier fonctionnel ainsi que des toilettes séparées viennent compléter la partie jour. Côté nuit, il offre deux chambres confortables et une élégante salle de bains équipée d'une douche à l'italienne aux finitions soignées. Ce logement bénéficie également d'une cave et d'un emplacement de stationnement extérieur. Chauffage au sol au gaz. Volets roulants électriques. Prestations haut de gamme, finitions de qualité, disponibilité immédiate. Copropriété avec 12 appartements et 48 lots en totalité ? Charges annuelles : 980 € (comprenant les charges courantes de copropriété ainsi que la provision sur le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide). Aucune procédure en cours sur la copropriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 283 € et 383 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 30/01/2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 296 000 € Honoraires à la charge du vendeur.