APACH : F4 AU DERNIER ETAGE AVEC GRAND GARAGE, CAVE ET TERASSE 18M2. APACH : EXCLUSIVITE LAFORET ! Au calme sur les hauteurs, au coeur du secteur très recherché des Trois Frontières, découvrez ce lumineux appartement atypique de 84,51 m² Loi Carrez, situé au 2? et dernier étage avec ascenseur d'une petite résidence de 2010. Ses atouts majeurs séduiront immédiatement : une belle terrasse de 18 m² exposée ouest avec vue dégagée sur la nature, un grand garage privatif de 25 m² avec porte motorisée ainsi qu'une cave, des prestations rares et recherchées sur le secteur. L'entrée avec placard à portes coulissantes dessert une vaste pièce de vie de 54 m² lumineuse, composée d'un salon séjour ouvert sur une cuisine américaine équipée d'un îlot central et d'un élégant plan de travail en granit. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à la terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une avec placard aménagé, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle équipée d'une double vasque. Côté confort, vous profiterez du chauffage au sol au gaz, des fenêtres PVC double vitrage et des volets roulants motorisés. Une visite ? Contactez vite votre agence immobilière LAFORET Thionville et demandez Emilie BRACH. (0.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 140 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1888.00 euros.