Dans une résidence calme au centre d?Arlon, TREVI LUXEMBOURG vous propose un appartement 1 chambre récent avec parking et cave. Situé au rez-de-chaussée, il se compose comme suit : vaste pièce de vie avec espace ouvert salle manger/salon/cuisine équipée, grande chambre avec espace dressing, salle de bains, wc indépendant, buanderie. Équipements : double vitrage PVC, chaudière commune gaz de ville et ventilation double flux. Un emplacement de parking extérieur (carport) privatif et une cave individuelle sont inclus dans le prix de vente. PEB B et électricité conforme jusqu?en 2045. A proximité immédiate des commerces et équipements de la ville d?Arlon et des axes de circulation. Renseignements, plan et visites sur rendez-vous avec l?agence +32 63 229 269 - info@treviluxembourg.be REFERENCES CADASTRALES ARLON ? première division ? Arlon ? Section A ? A1365e11 RENSEIGNEMENTS GENERAUX Revenu cadastral net Appartement (827?) + Parking couvert (20?) + cave (7?) PEB Classe B Superficie habitable 65 m2 (Selon PEB) Orientation Sud-Ouest (façade arrière) Disponibilité Occupé par un locataire Bail court terme 3 ans (début 1 septembre 2024) COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES Rez-de-chaussée Living env 7,53 x 3,80 = 28,67 m² Cuisine ouverte Équipement : Taque de cuisson vitrocéramique Four Lave-vaisselle Frigo Siemens Évier inox avec égouttoir Meubles de rangement Vidéophone Thermostat Hall de nuit env 1,53 x 0,95 = 1,47 m² Chambre env 3,45 x 2,73 = 9,45 m² + espace dressing 4m² Salle de bains env 2,75 x 1,99 = 5,48 m² Équipement : Bains avec paroi vitrée évier double avec miroir Porte serviette chauffant Meubles de rangement Buanderie env 4 m² Équipement : Raccordement machine VMC double flux Ballon d?eau chaude Coffret électrique WC indépendant env 1,55 x 0,90 = 1,41 m² Extérieur et Sous-sol Cave privative (B12) 1 emplacement parking privatif intérieur (numéro 63) EQUIPEMENTS ET FINITIONS (aperçu) Châssis Double vitrage PVC Chauffage Gaz de ville collectif Électricité Conforme jusqu?en 2045, bihoraire Revêtements des sols Carrelage Égouttage Raccordement à l'égout Divers VMC double flux Thermostat Détecteur incendie Vidéophone Précâblage internet Proximus en fibre optique Autres équipements : Barres de rideaux et luminaires installés DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES Titre de propriété En ordre Renseignements. Urbanistiques En ordre Zone d'aléa d'inondation Néant Plan de secteur Zone d?habitat BDES En ordre COPROPRIETE (mail 16 février 2026) Syndic Serenity Fonds de réserve 43.628,6? Provisions mensuelles 90? (270? par trimestre) Procédure judiciaire aucune en cours Travaux en cours Néant Quotité en 10.000e Appartement (128)+Parking couvert (7)+Cave (7) FRAIS D'ACQUISITION (estimatif) Sur base du prix annoncé 255.000 ? Droits d'enregistrement (3 %) 7.650 ? Honoraires notaire (acte achat) 4.324,11 ? Droits d'enregistrement (12,5 %) 31.875 ? Honoraires notaire (acte achat) 4.875,60 ? Ces informations sont données à titre informatif et n'ont aucune valeur contractuelle.Toute imprécision ou inexactitude ne pourra entrainer un recours .