Situation idéale : à deux pas de la gare d?Arlon et proche du centre-ville (emplacement privilégié et très recherché par les navetteurs) Découvrez ce spacieux appartement entièrement rénové, situé au 2ème étage d?un immeuble bien entretenu. Un bien rare offrant confort, luminosité et excellent potentiel d?investissement. Il est composé comme suit : Grand hall d?entrée accueillant Vaste séjour ouvert avec salon et salle à manger Cuisine équipée 3 chambres dont 2 avec lavabo 1 sdb 1 wc séparé 1 local de rangement Atouts supplémentaires : 1 cave privative 1 grand grenier aménageable avec possibilité d?agrandir l?appartement ou de créer un second logement (sous réserve d?autorisation) Equipements techniques : Chaudière au gaz Viessmann basse condensation récente (06/2021) PEB : D Electricité conforme (aucun travaux à prévoir) Châssis double vitrage En option : Possibilité d?acquérir un garage séparément Ideal pour investisseurs Bien particulièrement prisé à la colocation grâce à sa situation stratégique et à sa configuration (jamais de vides locatifs) Tous les meubles, lits et équipements nécessaires à la colocation sont inclus dans le prix Intéressé par ce bien à fort potentiel ? Contactez moi pour organiser une visite Agences s?abstenir