Appartement 4 pièces à Ars-sur-Moselle (FR)

APPARTEMENT AVEC JARDIN, GARAGE ET CAVE – ARS-SUR-MOSELLE. Idéalement situé au 7 Place de la République à Ars-sur-Moselle, venez découvrir ce bel appartement au deuxième étage. Libre de toute occupation, ce bien de 88,04 m² offre un cadre de vie particulièrement complet. L'appartement se compose de : - Une entrée avec un dégagement (11,20m²) ; - Un vaste espace de vie comprenant un salon et une salle à manger (29,70m²) ; - Une cuisine (12,58m²) ; - Deux chambres (16,23m² et 10,89m²) ; - Une salle de bains (3,69m²) ; - Un WC indépendant (1,77m²) ; - Un cellier (1,98 m²). Les atouts techniques et prestations : - Toiture : La couverture de l'immeuble a été entièrement refaite, vous garantissant tranquillité d'esprit. - Chauffage : Le bien est équipé d'une chaudière gaz à condensation de marque Frisquet, installée en 2022, réputée pour sa fiabilité et sa longévité. Les annexes et extérieurs : - Un jardin situé aux abords pour profiter des beaux jours. - Un garage facilitant grandement le stationnement. - Une cave en sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire. Informations financières : Taxe foncière : 792 € (montant pour 2026). A voir au plus vite ! Honoraires inclus de 8.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 146 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.