Appartement 2 pièces à Bad Kreuznach (DE)

Kleines Raumwunder in Bad Kreuznach - zwei Zimmer, Speisekammer und Tiefgaragenplatz Ca. 32 m² Wohnfläche | Zwei Zimmer | Sofort verfügbar | Tiefgaragenstellplatz verpflichtend für zusätzlich 10.000 ?é? Objektbeschreibung Kompakt, praktisch und überraschend vielseitig: Dieses Apartment in Bad Kreuznach bietet auf rund 38 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei separat nutzbaren Zimmern. So lassen sich ein gemütliches Wohnzimmer und ein eigener Schlafbereich einrichten - ein deutlicher Komfortgewinn gegenüber einem klassischen Einzimmerapartment. Eine kleine Küche mit angrenzender Speisekammer ergänzt das Raumangebot. Die zusätzliche Abstellfläche schafft Platz für Vorräte und Haushaltsutensilien und hilft, die Wohnräume übersichtlich zu halten. Das großzügige, seniorengerecht gestaltete Badezimmer rundet die Wohnung ab. Hinweis zu den Bildern: Die Bilder sind jeweils in Dreiergruppen angeordnet. Das erste Bild zeigt den aktuellen Ist-Zustand. Das zweite veranschaulicht, wie der Raum nach den vorgesehenen Malerarbeiten aussehen könnte. Das dritte zeigt einen mit künstlicher Intelligenz erstellten Einrichtungsvorschlag. Die dargestellte Möblierung dient der Inspiration und gehört nicht zum Verkaufsumfang. Weitere Informationen zur Wohnung finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, das Sie hier unverbindlich anfordern können. Allgemeine Geschäftsbedingungen der City Immobilien Böhmer: Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Maklerprovision der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw. Lebensgefährten oder einen Verwandten die ausgewiesene Maklerprovision vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden an die City Immobilien. Das Maklerhonorar ist bei Abschluss des Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig. Der Empfänger ist verpflichtet, alle Angebote, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit Zustimmung der Gesellschaft gestattet. Wenn im Falle unbefugter Weitergabe des Maklerangebotes ein Kaufvertrag zwischen dem Dritten und dem nachgewiesenen Verkäufer zustande kommt, hat der Auftraggeber diejenige Provision zu bezahlen, die er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen. Hinsichtlich des Objektes ist City Immobilien Böhmer auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ungeprüften Auskünften von Dritten. Eventuelle Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit ist jede Haftung ausgeschlossen, sofern nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Darüber hinaus kann City Immobilien Böhmer für Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften. Die Angebote der City Immobilien Böhmer sind freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt vorbehalten.Lage - Bad Kreuznach: Wohnen zwischen Nahetal und Rhein-Main-Region Bad Kreuznach verbindet die Infrastruktur einer lebendigen Kreisstadt mit dem Freizeitwert einer traditionsreichen Kur- und Gesundheitsstadt. Die Lage im Nahetal, die umliegenden Weinberge und die historische Innenstadt schaffen ein attraktives Wohnumfeld. Zugleich bietet die Stadt als regionales Wirtschafts-, Einkaufs- und Dienstleistungszentrum vielfältige Möglichkeiten für den Alltag und das Berufsleben. Einkaufen und tägliche Versorgung Bad Kreuznach verfügt über ein breites Einzelhandelsangebot mit Geschäften für den täglichen Bedarf und individuellen Fachgeschäften. Die Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und Restaurants. Einrichtungen aus dem Gesundheitswesen und der Verwaltung ergänzen die städtische Infrastruktur. Damit finden Bewohner ein umfassendes Versorgungsangebot direkt im Stadtgebiet. Kindergärten, Schulen und Weiterbildung Für Familien stehen zahlreiche Kindertagesstätten in städtischer und freier Trägerschaft zur Verfügung. Das schulische Angebot umfasst mehrere Grundschulen, teilweise mit Ganztagsangebot, Realschulen plus, die Integrierte Gesamtschule Sophie Sondhelm sowie Gymnasien. Berufsbildende Schulen und Ausbildungsangebote für Gesundheits- und Pflegeberufe ergänzen die Bildungslandschaft. Die Volkshochschule eröffnet zusätzliche Möglichkeiten zur persönlichen und beruflichen Weiterbildung. Studium und berufliche Perspektiven Mit der Technischen Hochschule Bingen befindet sich ein Hochschulstandort in der näheren Region. Ihr Studienangebot umfasst technische und naturwissenschaftliche Fachrichtungen. In Mainz bietet die Johannes Gutenberg-Universität ein breit gefächertes Studienangebot. Die TH Bingen führt außerdem den berufsbegleitenden Fernstudiengang Medizinische Biotechnologie, dessen Aufbau sich besonders an bereits berufstätige Studieninteressierte richtet. Bad Kreuznach selbst ist ein bedeutender regionaler Arbeitsstandort mit Unternehmen verschiedener Branchen sowie zahlreichen Einrichtungen im Gesundheitswesen und in der Verwaltung. Für ein kompaktes Apartment kommen damit beispielsweise Berufstätige, Auszubildende oder Personen mit Bedarf an einem Zweitwohnsitz als mögliche Nutzergruppen infrage. Verkehrsanbindung und größere Städte Die Anbindung an die Bundesstraße B41 und die Autobahn A61 ermöglicht die überregionale Erreichbarkeit. Über die Verbindung zur A60 besteht Anschluss in Richtung Mainz und Rhein-Main-Gebiet. Bingen am Rhein, Mainz und Wiesbaden sind wichtige umliegende Städte; Frankfurt am Main liegt je nach Route rund 80 Straßenkilometer entfernt. Die tatsächlichen Fahrzeiten hängen vom Ausgangspunkt und der Verkehrslage ab. Der Bahnhof Bad Kreuznach bietet Regionalbahn- und Regionalexpressverbindungen unter anderem nach Mainz und entlang des Nahetals. Einzelne Regionalexpressverbindungen führen weiter nach Frankfurt am Main. Stadt- und Regionalbusse ergänzen das öffentliche Verkehrsangebot. Für weiter entfernte Reiseziele kommen die Flughäfen Frankfurt am Main und Frankfurt-Hahn infrage. Freizeit, Natur und Erholung Einen besonderen Freizeitwert bieten das Salinental mit seinen Gradierwerken, die Kurparkanlagen und die Landschaft entlang der Nahe. Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren lassen sich hier mit Ausflügen in die umliegende Weinregion verbinden. Die markanten Landschaften rund um Rheingrafenstein und Rotenfels ergänzen die regionalen Ausflugsziele. Die Crucenia Thermen und die Saunalandschaft Bäderhaus bieten Möglichkeiten für Entspannung und Wellness. Museen, kulturelle Veranstaltungen, Weinfeste und vielfältige Vereinsangebote sorgen darüber hinaus für Abwechslung. Bad Kreuznach bietet damit ein Wohnumfeld, das städtische Versorgung, regionale Anbindung und naturnahe Erholung miteinander verbindet.Kabel- / Sat-TV : 1